Ringstrassennähe! Luxuriöse 2-geschossige Dachterrassenwohnung in repräsentativem Stadtpalais!
, 1010 - Wien- Preis 7.041,41 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 206 m²
- Zimmer 5
Ringstrassennähe! Luxuriöse 2-geschossige Dachterrassenwohnung in repräsentativem Stadtpalais!
Zur langfristigen Vermietung gelangt eine 206,30 m² Maisonette mit 37,17 m² Dachterrasse in unmittelbarer Nähe der Wiener Ringstraße. Die Wohnung besticht durch den umwerfenden Ausblick über den Wiener Stadtpark, die zentrale aber doch ruhige Lage und die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Der Wohnung ist ein Garagenplatz im Haus zugeordnet.
Raumaufteilung:
- Entree
-Garderobe
- hochwertig ausgestattete Wohnküche mit großem Essbereich
- Speis
- Wohnsalon mit offenem Kamin
- Arbeitsplatz
- Gästetoilette
1.Ebene
- Masterbedroom mit traumhaftem Ausblick und ensuite Bad
- begehbare Garderobe
- 2 weitere Schlafzimmer
- ein weiteres, geschmackvoll verfliestes Duschbad
- begehbare Garderoben
- Tischlereinbauten
- Haustechnik/Wirtschaftsraum
Ausstattung:
- offener Kamin
- komplett möblierte Küche mit Gaggenaugeräten
- Fußbodenheizung
- Tischlereinbauten
- Haustechnik/Wirtschaftsraum
- großer Abstellraum
- Alarmanlage
- hochwertige Parkettböden
- Kellerabteil
- Garagenplatz
Lage & Umfeld:
Der Stadtpark liegt in Sichtweite und die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4
Straßenbahn: Ringlinien
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar unter +43 699 10 80 81 82 oder Herr Mag.Weiss +43 650 22 85 695, weiss@belmar.at, gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur langfristigen Vermietung gelangt eine 206,30 m² Maisonette mit 37,17 m² Dachterrasse in unmittelbarer Nähe der Wiener Ringstraße. Die Wohnung besticht durch den umwerfenden Ausblick über den Wiener Stadtpark, die zentrale aber doch ruhige Lage und die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Der Wohnung ist ein Garagenplatz im Haus zugeordnet.
Raumaufteilung:
- Entree
-Garderobe
- hochwertig ausgestattete Wohnküche mit großem Essbereich
- Speis
- Wohnsalon mit offenem Kamin
- Arbeitsplatz
- Gästetoilette
1.Ebene
- Masterbedroom mit traumhaftem Ausblick und ensuite Bad
- begehbare Garderobe
- 2 weitere Schlafzimmer
- ein weiteres, geschmackvoll verfliestes Duschbad
- begehbare Garderoben
- Tischlereinbauten
- Haustechnik/Wirtschaftsraum
Ausstattung:
- offener Kamin
- komplett möblierte Küche mit Gaggenaugeräten
- Fußbodenheizung
- Tischlereinbauten
- Haustechnik/Wirtschaftsraum
- großer Abstellraum
- Alarmanlage
- hochwertige Parkettböden
- Kellerabteil
- Garagenplatz
Lage & Umfeld:
Der Stadtpark liegt in Sichtweite und die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4
Straßenbahn: Ringlinien
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar unter +43 699 10 80 81 82 oder Herr Mag.Weiss +43 650 22 85 695, weiss@belmar.at, gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 12011400
-
- Objektart Terrassen
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fern, Fussboden
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 206 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 37 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Preisdetails
- Warmmiete 7.041,41 €
-
- Betriebskosten 539,06 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Sauna
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 60,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Grazia Belmar
In Werbekooperation mit Ticon
Ticon Immobilienservice
Telefon
+43 1 96 18 18 6
E-Mail Adresse
grazia@belmar.at
Mitarbeiternummer
798246
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 70 vergleichbaren wohnungen (144–268 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
