- Preis 519,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 47 m²
- Zimmer 2
Bei der Hütteldorferstrasse befindet sich diese ca. 47m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung!
Im 3. Stock (ohne Lift) gelegen, betritt man die Wohnung über den Vorraum mit der Küche und dem separaten WC. Von der Küche aus ist das Wohnzimmer und anschließend das Schlafzimmer zu betreten.
Die Ausstattung umfaßt eine Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Kabel-/Telefonanschluß, Laminatböden und Waschmaschinenanschluß. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Abwäsche und genügend Kästchen ausgestattet. Eine Dusche ist in der Küche eingebaut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Lage ist verkehrstechnisch ausgezeichnet, S45, U3, Strassenbahnlinie 10 und 49, auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ums Eck vorzufinden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist möglich.
Miete (netto): 368,59 EUR
Betriebskosten (netto): 103,23 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 47,18 EUR
Gesamtmiete: 519,00 EUR
Kaution: 1.557,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Im 3. Stock (ohne Lift) gelegen, betritt man die Wohnung über den Vorraum mit der Küche und dem separaten WC. Von der Küche aus ist das Wohnzimmer und anschließend das Schlafzimmer zu betreten.
Die Ausstattung umfaßt eine Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Kabel-/Telefonanschluß, Laminatböden und Waschmaschinenanschluß. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Abwäsche und genügend Kästchen ausgestattet. Eine Dusche ist in der Küche eingebaut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Lage ist verkehrstechnisch ausgezeichnet, S45, U3, Strassenbahnlinie 10 und 49, auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ums Eck vorzufinden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist möglich.
Miete (netto): 368,59 EUR
Betriebskosten (netto): 103,23 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 47,18 EUR
Gesamtmiete: 519,00 EUR
Kaution: 1.557,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 19989
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 47 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 519,00 €
-
- Betriebskosten 103,23 €
- Kaution 1.557,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Grundriss
Elisabeth Bieber
Bieber Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 15 11 1959
E-Mail Adresse
elisabeth@bieberundsohn.at
Mitarbeiternummer
1807580
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 72 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (33–61 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
