- Preis 612,03 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 47 m²
- Zimmer 1
Saniertes Büro-/Praxis/Atelier Nähe U4-Station!
Zur Vermietung gelangt eine sanierte Büro-/Praxisfläche/Atelier in zentraler Lage.
Mit einer Nutzfläche von rund 47 m² bietet der Vorraum mit einer Einbauküche und dem großen Raum viele Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Praxis, Bürofläche oder auch als Atelier.
Es besteht aus einem Vorraum mit Einbauküche, einem großen Raum und einem Gang-WC.
In fußläufiger Entfernung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und eine Parkanlage, das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. (U4-Station Meidlinger Hauptstraße, Busse: 10A, 57A)
Befristung auf 3 Jahre
Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter: +43 660 737 05 04 oder per Mail: immo@juni.at
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 138 kWh/(m²a) Klasse D
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung gelangt eine sanierte Büro-/Praxisfläche/Atelier in zentraler Lage.
Mit einer Nutzfläche von rund 47 m² bietet der Vorraum mit einer Einbauküche und dem großen Raum viele Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Praxis, Bürofläche oder auch als Atelier.
Es besteht aus einem Vorraum mit Einbauküche, einem großen Raum und einem Gang-WC.
In fußläufiger Entfernung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und eine Parkanlage, das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. (U4-Station Meidlinger Hauptstraße, Busse: 10A, 57A)
Befristung auf 3 Jahre
Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter: +43 660 737 05 04 oder per Mail: immo@juni.at
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
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Heizwärmebedarf: 138 kWh/(m²a) Klasse D
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6211/281
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Heizungsträger Gas
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 47 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
Preisdetails
- Betriebskosten 103,26 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.10.2022
- Heizwärmebedarf (HWB) 138,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
Julia Kolarik
Geschäftsführerin
JuNi Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 737 05 04
E-Mail Adresse
immo@juni.at
Mitarbeiternummer
19890403
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
