Bewilligtes Projekt mit 16 Wohnungen, Tiefgarage und Gärten - 1320m²
, 1110 - Wien- Preis 1.790.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6115 Euro monatlich
- Fläche 1.182 m²
Bewilligtes Projekt mit 16 Wohnungen, Tiefgarage und Gärten
Das bewilligte Neubauprojekt befindet sich in Wien Simmering, in einer Seitengasse der Neugebäudestraße.
Es verfügt über bewilligte 4 Etagen und einem Keller mit Tiefgarage mit Kellerabteilen, im Erdgeschoss verfügen die Einheiten auch über jeweils eine Terrasse und einem Garten.
Alle Wohnungen verfügen außerdem über einen Balkon oder eine Terrasse.
Die Baubewilligung ist bereits rechtskräftig, es kann also sofort mit dem Bau begonnen werden, die gewichtete Fläche beträgt 1320 m².
Der Kaufpreis beträgt 1.790.000,- Euro
Gerne kann ich Ihnen alle verfügbaren Unterlagen zusenden.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,2 % Kaufvertragserrichtung
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Anfragen und Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das bewilligte Neubauprojekt befindet sich in Wien Simmering, in einer Seitengasse der Neugebäudestraße.
Es verfügt über bewilligte 4 Etagen und einem Keller mit Tiefgarage mit Kellerabteilen, im Erdgeschoss verfügen die Einheiten auch über jeweils eine Terrasse und einem Garten.
Alle Wohnungen verfügen außerdem über einen Balkon oder eine Terrasse.
Die Baubewilligung ist bereits rechtskräftig, es kann also sofort mit dem Bau begonnen werden, die gewichtete Fläche beträgt 1320 m².
Der Kaufpreis beträgt 1.790.000,- Euro
Gerne kann ich Ihnen alle verfügbaren Unterlagen zusenden.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,2 % Kaufvertragserrichtung
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Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 5643299
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Wien 11., Simmering
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 1.182 m²
-
- Nutzfläche 1.182 m²
-
- Grundstücksfläche 645 m²
- Gartenfläche 528 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 220 m²
Ausstattung
Terrasse
AD
Anton Robert De Icco
Inhaber
DE ICCO IMMOBILIEN
E-Mail Adresse
office@deicco-immobilien.at
Mitarbeiternummer
67923
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
