Nette Wohnung in Toplage/Josefstadt !

Diese nette Einzimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock und kann ab sofort unbefristet gemietet werden.

Wir haben hier eine nachhaltige, ökologisch sinnvolle Pelletsheizung, welche sich im Keller des Hauses befindet und als Zentralheizung funktioniert.

In der Wohnung gibt es keinen Waschmaschinenanschluss; stattdessen steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.

Raumaufteilung:

- Wohn/Schlafzimmer

- Einbauküche im Vorzimmer

- Bad: Wanne + Waschbecken + WC

Ausstattung:

- Einbauküche

- Pelletsheizung

- Schränke im Wohn/Schlafzimmer

- Waschküche

Kosten:

Heizung: netto monatlich € 16,68 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 20,02.

Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf € 692,99.

Gebühr:

Bei erfolgreichem Abschluss des Mietverhältnisses wird von der Hausverwaltung eine Servicegebühr in der Höhe von brutto € 210,00 in Rechnung gestellt.

Infrastruktur:

- Die Lage ist top und bietet alles was das Herz begehrt.

- In idealer Nähe zur Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße gelegen, machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend.

- Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

- Der Tigerpark und der Lore-Segal-Park (ehemals Hamerlingpark) sind in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie: 6

- Straßenbahnlinien: 2, 33, 5, 46

- Autobuslinie: 13 A

Laut Energieausweis vom 13.12.2022

weist dieser einen Heizwärmebedarf von 107,7 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung D.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.