- Preis 743,11 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 39 m²
- Zimmer 1
In der Nähe des Alois-Drasche-Park gelangt diese nette helle Wohnung im 3. Liftstock ab sofort zur unbefristeten Vermietung.
Raumaufteilung:
- Wohn/Schlafzimmer
- Küche
- Vorzimmer
- Bad: Dusche + WC + WM-Anschluss
Ausstattung:
- Parkettboden
- Einbauküche: Elektroherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank.
Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kaffeehäuser, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Die Straßenbahnlinien 1, 18, 62, Station: Kliebergasse, sind in einer Entfernung von 200 Meter erreichbar.
- Ebenso die Schnellbahn und die Badner Bahn.
- In 2 Stationen ist der Hauptbahnhof erreichbar.
Laut Energieausweis vom 31.3.2023
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 89,2 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Energieklasse C.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung:
- Wohn/Schlafzimmer
- Küche
- Vorzimmer
- Bad: Dusche + WC + WM-Anschluss
Ausstattung:
- Parkettboden
- Einbauküche: Elektroherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank.
Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kaffeehäuser, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Die Straßenbahnlinien 1, 18, 62, Station: Kliebergasse, sind in einer Entfernung von 200 Meter erreichbar.
- Ebenso die Schnellbahn und die Badner Bahn.
- In 2 Stationen ist der Hauptbahnhof erreichbar.
Laut Energieausweis vom 31.3.2023
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 89,2 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Energieklasse C.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1176
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 39 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 743,11 €
-
- Betriebskosten 92,50 €
- Kaution 2.230,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.03.2033
- Heizwärmebedarf (HWB) 89,2 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
Andrea Jäger
Geschäftsführung
IMMOBILIENJÄGER
Telefon
+43 660 110 22 35
E-Mail Adresse
office@immobilienjaeger.at
Mitarbeiternummer
1835148
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 127 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (27–51 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
