Neuwertiger Streetfood- und Take-away-Betrieb in 1060 Wien
Pfauengasse 8, 1060 - Wien- Preis 1.100,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 38 m²
Mit Space Bowls steht ein moderner und vollständig ausgestatteter Streetfood- und Take-away-Betrieb in zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks zur Übernahme.
Das rund 38 m² große Geschäftslokal wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Der kompakte Gastraum bietet Platz für 8 Gäste. Weitere 8 Sitzplätze stehen im genehmigten Schanigarten zur Verfügung, dessen Bewilligung bis 2028 aufrecht ist.
Besonders attraktiv für eine rasche Weiterführung ist die umfangreiche technische Ausstattung. Zum Inventar gehören unter anderem Getränkekühlschrank, Geschirrspüler, Tiefkühlschrank, Saladette, Bain-Marie, zwei Induktionskochplatten, Lagerkühlschrank, Salamander und E-Herd. Die Geräte sind laut Abgeber rund zwei Jahre alt und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Infrarotheizung sind ebenfalls vorhanden.
Die Betriebsanlagengenehmigung wurde 2023 erwirkt und ist aufrecht. Neben Gastraum und Küche verfügt das Lokal über ein Mitarbeiter-WC und einen Abstellraum. Zusätzlich ist ein kleiner Kellerraum angemietet, der weitere Lagerfläche bietet.
Space Bowls befindet sich aktuell im laufenden Betrieb und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Die derzeitigen Öffnungszeiten sind Montag bis Samstag von 12 bis 21 Uhr.
Die Ablöse beträgt € 120.000, die monatliche Nettomiete € 1.100. Der angegebene Jahresumsatz liegt bei rund € 170.000.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das rund 38 m² große Geschäftslokal wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Der kompakte Gastraum bietet Platz für 8 Gäste. Weitere 8 Sitzplätze stehen im genehmigten Schanigarten zur Verfügung, dessen Bewilligung bis 2028 aufrecht ist.
Besonders attraktiv für eine rasche Weiterführung ist die umfangreiche technische Ausstattung. Zum Inventar gehören unter anderem Getränkekühlschrank, Geschirrspüler, Tiefkühlschrank, Saladette, Bain-Marie, zwei Induktionskochplatten, Lagerkühlschrank, Salamander und E-Herd. Die Geräte sind laut Abgeber rund zwei Jahre alt und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Infrarotheizung sind ebenfalls vorhanden.
Die Betriebsanlagengenehmigung wurde 2023 erwirkt und ist aufrecht. Neben Gastraum und Küche verfügt das Lokal über ein Mitarbeiter-WC und einen Abstellraum. Zusätzlich ist ein kleiner Kellerraum angemietet, der weitere Lagerfläche bietet.
Space Bowls befindet sich aktuell im laufenden Betrieb und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Die derzeitigen Öffnungszeiten sind Montag bis Samstag von 12 bis 21 Uhr.
Die Ablöse beträgt € 120.000, die monatliche Nettomiete € 1.100. Der angegebene Jahresumsatz liegt bei rund € 170.000.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2304/57
-
- Objektart Gastronomie
-
- Zustand Saniert
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 6., Mariahilf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 38 m²
- Gartenfläche 1 m²
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Grundriss
SS
Sarah Stallinger
Culinarius ROI Immobilien Treuhand - ROI Immobilientreuhand GmbH in Kooperation mit der Culinarius Gruppe
E-Mail Adresse
andreas.lindorfer@culinarius.at
Mitarbeiternummer
52100428
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
