Sonniger Baugrund in Bestlage: ca. 700 m² Wolfersberg | Hadersdorf

, 1140 - Wien
  • Preis 949.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3585 Euro monatlich
  • Fläche 700 m²
Wolfersberg | Hadersdorf

Seltene Gelegenheit: ca. 700 m² Baugrund, gewidmet als Wohngebiet, bebaubar in Bauklasse I und II, mit idealer Südwest-Ausrichtung für beste Sonneneinstrahlung.

Das Grundstück ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Gas), Pläne liegen vor und es ist ab sofort verfügbar – ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die im Grünen und dennoch bestens angebunden bauen möchten.

Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung. Eine wertstabile, familienfreundliche Lage mit Nähe zum Wienerwald.

Eckdaten:

Grundfläche: ca. 700 m² (ca.

Widmung: Wohngebiet

Bauklasse: I–II

Ausrichtung: Südwest

Erschließung: vollständig vorhanden

Verfügbar: ab sofort

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Allgemeines


  • Objektnummer 5784

  • Objektart Grundstücke

  • Verfügbarkeit Sofort verfügbar
  • Bezirk Wien 14., Penzing

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Grundstücksfläche 700 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Rudigier, MBA MSc
Daniel Rudigier, MBA MSc Geschäftsleitung Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

59 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 56 vergleichbaren grundstücken (490–910 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
63
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
490 m Wolfersberg, Schöffelplatz
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.