Erstbezug nach Sanierung | Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen des 5. Bezirks
, 1050 - Wien- Preis 449.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1696 Euro monatlich
- Fläche 72 m²
- Zimmer 3
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung, großzügige Raumgestaltung sowie ihre ruhige Lage trotz zentraler Lage.
HIGHLIGHTS:
Erstbezug nach Sanierung
Großzügige Raumaufteilung
Lift im Haus
Alle Räume zentral begehbar
Zwischen den U-Bahn-Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse
Ost-West-Ausrichtung
Ausgezeichnete Nahversorgung
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 2. OG
BAUJAHR: 1955 (Neubau)
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 72,29 m²
ZIMMER: 3 Zimmer
MÖBLIERT: Badezimmer
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer
LIFT: Ja
BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
TOILETTE: 1 (separat)
HEIZUNG: Gas Etagenheizung
VERKEHRSANBINDUNG: PILGRAMGASSE
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe
RAUMHÖHE: 2,54 m
KOSTEN:
KAUFPREIS: € 449.000,00
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt. : € 275,98
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
HIGHLIGHTS:
Erstbezug nach Sanierung
Großzügige Raumaufteilung
Lift im Haus
Alle Räume zentral begehbar
Zwischen den U-Bahn-Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse
Ost-West-Ausrichtung
Ausgezeichnete Nahversorgung
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 2. OG
BAUJAHR: 1955 (Neubau)
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 72,29 m²
ZIMMER: 3 Zimmer
MÖBLIERT: Badezimmer
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer
LIFT: Ja
BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
TOILETTE: 1 (separat)
HEIZUNG: Gas Etagenheizung
VERKEHRSANBINDUNG: PILGRAMGASSE
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe
RAUMHÖHE: 2,54 m
KOSTEN:
KAUFPREIS: € 449.000,00
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt. : € 275,98
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/755
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1955
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
- Nutzfläche 72 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 95,8 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,06
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Pauline Tertilt
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
00436802329455
E-Mail Adresse
pt@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
50052523
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1873 vergleichbaren wohnungen (51–94 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
