Familienhaus am grünen Stadtrand

, 1220 - Wien
  • Preis 1.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 145 m²
  • Zimmer 5
Zur Vermietung gelangt ein Familienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf zwei Ebenen auf einem großzügigen Grundstück von 984 m². Ebenerdig befindet sich ein Wohnzimmer, Küche mit Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle und Kühlschrank, modernes Fliesenbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschine, großzügiges Vorzimmer, ein separates WC und eine Veranda. Die geschwungene Treppe führt Sie ins Obergeschoss in welchem sich 4 Zimmer (davon eines ein Durchgangszimmer) und ein zweites WC, sowie ein Vorraum befinden. Das Haus ist teilunterkellert.

Die Strom-, Heizkosten (Gasetagenheizung) und Wasser-/Abwasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet, diese trägt ebenfalls der Mieter und kommen ebenfalls zur Miete noch hinzu.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

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Allgemeines


  • Objektnummer 2003/11238

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1930

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 22., Donaustadt

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 145 m²

  • Nutzfläche 183 m²
  • Grundstücksfläche 984 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Warmmiete 1.500,00 €

  • Betriebskosten 200,00 €
  • Kaution 4.500,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 05.12.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 230,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse F

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,84

  • Energieeffizienzklasse F

F Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Kevin Troll
Kevin Troll Immobilienfachberater kubicek immobilien Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
373 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
313 m Gladiolenweg
Bildungseinrichtung
204 m
Medizinische Versorgung
312 m Dr. Ruth Windschnurer
Grünfläche
64 m
Gastronomie/Freizeitangebot
428 m Meraki Taverna
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.