Geschäftslokal im 7. Bezirk – Erfolgreicher Head- & Growshop mit starker Eigenmarke zu vergeben
, 1070 - Wien- Preis 806,96 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 80 m²
Zur Übernahme gelangt „THE HERBALIST“, ein moderner Head- & Growshop im Herzen Wiens. Das Geschäft besticht durch seine zentrale Lage, einen starken Markenauftritt sowie einen neu aufgesetzten Online-Shop.
Seit der Übernahme im Februar 2022 wurde das Unternehmen konsequent modernisiert und 2023 durch ein umfassendes Rebranding neu positioniert.
Eckdaten:
Gründung: 2014 | Übernahme: Februar 2022
Standort: 7. Bezirk, Wien
Vision: Transformation der österreichischen Cannabis-Kultur
Anspruch: Hochwertige Produkte, zeitgemäßes Design, Boutique-Erlebnis
Unbefristeter Mietvertrag
Sortiment & Angebot:
Hochwertige Stecklinge & Sämlinge mit treuer Stammkundschaft
Eigenproduktion: CBD-Produkte, Hoodies, Grinder, eigene Grow-LED („HERBALED“)
Sortiment: Growequipment, Raucherbedarf & Lifestyle-Produkte
Beratung: Diskret, persönlich & markenkonform
Online-Auftritt:
Webshop Relaunch 2023: modern, intuitiv, CI-konform
Verknüpfung mit 12 Domains
SEO-optimierte Struktur mit professioneller Bildwelt
Gutscheinaktionen, Eigenmarken & Zubehör integriert
Starker Auftritt auf Fachmessen in den letzten 3 Jahren
Shopgestaltung & Ausstattung:
Designorientierte, moderne Einrichtung
Warenlager, Geschäftsausstattung & Mobiliar inkludiert
Kaufpreis / Ablöse:
€ 70.000,-
Inklusive Warenlager, Mobiliar, Shopausstattung, Domains & Webshop
Besonderheit:
Ein perfekt positioniertes Geschäft mit hohem Wiedererkennungswert, treuer Kundschaft und nachhaltigem Wachstumspotenzial.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine senden Sie uns bitte eine Anfrage.
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 13434 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Seit der Übernahme im Februar 2022 wurde das Unternehmen konsequent modernisiert und 2023 durch ein umfassendes Rebranding neu positioniert.
Eckdaten:
Gründung: 2014 | Übernahme: Februar 2022
Standort: 7. Bezirk, Wien
Vision: Transformation der österreichischen Cannabis-Kultur
Anspruch: Hochwertige Produkte, zeitgemäßes Design, Boutique-Erlebnis
Unbefristeter Mietvertrag
Sortiment & Angebot:
Hochwertige Stecklinge & Sämlinge mit treuer Stammkundschaft
Eigenproduktion: CBD-Produkte, Hoodies, Grinder, eigene Grow-LED („HERBALED“)
Sortiment: Growequipment, Raucherbedarf & Lifestyle-Produkte
Beratung: Diskret, persönlich & markenkonform
Online-Auftritt:
Webshop Relaunch 2023: modern, intuitiv, CI-konform
Verknüpfung mit 12 Domains
SEO-optimierte Struktur mit professioneller Bildwelt
Gutscheinaktionen, Eigenmarken & Zubehör integriert
Starker Auftritt auf Fachmessen in den letzten 3 Jahren
Shopgestaltung & Ausstattung:
Designorientierte, moderne Einrichtung
Warenlager, Geschäftsausstattung & Mobiliar inkludiert
Kaufpreis / Ablöse:
€ 70.000,-
Inklusive Warenlager, Mobiliar, Shopausstattung, Domains & Webshop
Besonderheit:
Ein perfekt positioniertes Geschäft mit hohem Wiedererkennungswert, treuer Kundschaft und nachhaltigem Wachstumspotenzial.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine senden Sie uns bitte eine Anfrage.
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 13434 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5843
-
- Objektart Ladenlokal
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 7., Neubau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 80 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 131,97 €
Ausstattung
Barrierefrei
Patrick Silagi
Immobilienberater
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+4369913434730
E-Mail Adresse
p.silagi@w7.immo
Mitarbeiternummer
31237669
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.