Helle Ruheoase beim Türkenschanzpark | 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 67 m²
, 1180 - Wien- Preis 495.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1870 Euro monatlich
- Fläche 67 m²
- Zimmer 2
Diese helle und 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage nahe dem Türkenschanzpark. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche und sämtlichen Geräten, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC. Die angenehme Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein einladendes Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das attraktive Angebot. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit WC und Dusche
Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und gefragten Wohnlage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Buslinie 40A bietet eine direkte Verbindung zum Schottentor; darüber hinaus sind die Buslinie 35A, die Straßenbahnlinie 41 sowie die S-Bahn-Stationen Gersthof und Krottenbachstraße gut erreichbar. Der beliebte Türkenschanzpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gemeinsam mit dem nahegelegenen Sternwartepark vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die BOKU Universität, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
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Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und gefragten Wohnlage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Buslinie 40A bietet eine direkte Verbindung zum Schottentor; darüber hinaus sind die Buslinie 35A, die Straßenbahnlinie 41 sowie die S-Bahn-Stationen Gersthof und Krottenbachstraße gut erreichbar. Der beliebte Türkenschanzpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gemeinsam mit dem nahegelegenen Sternwartepark vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die BOKU Universität, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
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Allgemeines
- Objektnummer 5812
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1975
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 67 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Möbliert
Sora Khan
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
s.khan@w7.immo
Mitarbeiternummer
42623710
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1648 vergleichbaren wohnungen (47–87 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.