ALTE DONAU | LOGGIA | 1-Zimmer-Neubauwohnung | TOP Zustand mit moderner Einbauküche
Mühlschüttelgasse 39, 1210 - Wien- Preis 787,12 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 39 m²
- Zimmer 1
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur ANMIETUNG an:
Schöne, freundliche und gut einzurichtende 1-Zimmer Wohnung mit Blick auf die Alte Donau in sehr gepflegtem Neubau aus dem Jahre 2019
HERZLICH WILLKOMMEN ...
... in dieser tollen Mietwohnung im schönen 21. Wiener Gemeindebezirk.
Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab digital einladen, uns auf einer kleinen Führung durch dieses schöne Objekt zu begleiten und sich einen ersten Eindruck zu machen:
>> 3D-Rundgang
Schöne, freundliche und gut einzurichtende 1-Zimmer Wohnung mit Blick auf die Alte Donau in sehr gepflegtem Neubau aus dem Jahre 2019
HERZLICH WILLKOMMEN ...
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Allgemeines
- Objektnummer 382
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2019
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 39 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 787,12 €
-
- Betriebskosten 114,56 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.07.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 59,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,06
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Markus Verner
Geschäftsführung
IMPULS Immobilien
Telefon
+43 650 8566764
E-Mail Adresse
markus.verner@impuls-immobilien.at
Mitarbeiternummer
8521380
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 137 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (27–51 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
