Exklusive Luxuswohnung im Marina Tower mit ca. 83 m² NF I Südwest-Ausrichtung I Loggia & spektakulärem Blick über Wien I U2 Station

Exklusive Eckwohnung im Marina Tower – 27. Etage mit unvergleichlichem Donaublick

Willkommen im Marina Tower: einer der exklusivsten Wohnadressen Wiens. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eckwohnung im 27. Obergeschoss bietet eine seltene Gelegenheit: Wohnen in direkter Donaulage mit spektakulärem Panoramablick über die Donau, den Yachthafen, die Donauinsel, die Lobau sowie die beeindruckende Skyline der Donau City.

Durch die besondere Ecklage und die großzügigen bodentiefen Fenster genießen Sie lichtdurchflutete Räume, ein offenes Wohngefühl und einen Ausblick, der zu jeder Tageszeit begeistert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche mit ca. 31 m², zwei separat begehbare Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, separates WC, Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Das absolute Highlight der Wohnung sind die rund 24 m² Außenflächen: Ein großzügiger Balkon mit ca. 16,70 m² sowie eine zusätzliche Loggia mit ca. 7,21 m² schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen urbanem Wohnen und Natur. Ob der erste Kaffee mit Blick auf die Donau oder entspannte Abende mit beeindruckender Aussicht über Wien – hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Hochwertiger Echtholzparkett, elegante Materialien, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung mit Stützkühlung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Bauweise mit Energieeffizienzklasse A verbindet Komfort, Nachhaltigkeit und zeitlose Architektur.

Der Marina Tower bietet seinen Bewohnern darüber hinaus zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten: Concierge-Service, Fitnesscenter mit Pool direkt im Haus, buchbares Home Cinema, Gästewohnung für Besucher, Fahrradabstellräume sowie weitere Services, die ein urbanes Premium-Wohnerlebnis abrunden.

Eine einzigartige Immobilie für Menschen, die moderne Architektur, exklusiven Wohnkomfort und einen der schönsten Ausblicke Wiens miteinander verbinden möchten.

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnfläche: ca. 75,38 m²
Wohnnutzfläche: ca. 82,59 m²
Balkon: ca. 16,70 m²
Loggia: ca. 7,21 m²
Freiflächen gesamt: ca. 24 m²
Kellerabteil: ca. 2,10 m²
Zimmer: 3
Großzügige Wohnküche: ca. 31 m²
2 separate Zimmer
Badezimmer mit Tageslicht
Separates WC
Vorraum
Abstellraum
Raumhöhe: bis ca. 2,65 m

Ausstattung:

Exklusive Eckwohnung mit direkter Donaulage
27. Obergeschoss mit spektakulärem Panoramablick
Blick auf Donau, Yachthafen, Donauinsel, Lobau & Donau City
Hochwertiger Echtholzparkett
Bodentiefe Fenster
Hochwertige Türen und Fenster
Moderne Sanitär- und Badausstattung
Fußbodenheizung mit Stützkühlung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieeffizienzklasse A (HWB 22 kWh/m²a)

Technik & Zustand:

Baujahr: 2022
Neuwertiger Zustand
Sehr energieeffiziente Bauweise
Moderne Heiz- und Kühltechnik
Hochwertige Gebäudeausstattung

Weitere Vorteile:

Seltene Eckwohnung im Marina Tower
Direkter Zugang zur Donauinsel
Concierge-Service
Fitnesscenter mit Pool direkt im Haus
Buchbares Home Cinema
Gästewohnung für Besucher
Fahrradabstellraum
Garagenstellplatz im gegenüberliegenden Gebäude übernehmbar
Barrierefrei
Personenlift

Diese Wohnung vereint exklusives Wohnen, beeindruckende Architektur und eine der begehrtesten Lagen Wiens – ein Zuhause mit echtem Skyline-Charakter.

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