+++2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Klimaanlage und Lift+++
, 1200 - Wien- Preis 1.400,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 61 m²
- Zimmer 2
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Klimaanlage und Lift
Miete inkl. Betriebskosten, USt. ist : € 1.400,- monatlich...
Zur Vermietung gelangt eine charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Wohnnutzfläche ca.73 m²) in attraktiver Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich in der Brigittenauer Lände 156–168 und liegt im 3. Geschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.
Eckdaten
Adresse: Brigittenauer Lände 156–168, 1200 Wien
Zimmer: 2
Loggia: vorhanden
Etage: 3. Stock
Lift: vorhanden
Möblierung: teilweise möbliert
Klimaanlage: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Monatliche Bruttomiete: € 1.399,- .
Ausstattung
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit offenem Grundriss. Die Küchenelemente sowie die vorhandenen Geräte sind bereits vorhanden und bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und gemeinsames Kochen.
Die Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden und vermittelt dadurch ein modernes und gemütliches Ambiente. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen.
Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft interessant. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang, wodurch jeder Bewohner ausreichend Privatsphäre genießen kann. Die großzügige Wohnküche bietet gleichzeitig einen idealen gemeinsamen Aufenthaltsbereich.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Brigittenauer Lände in 1200 Wien und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter:
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte und Apotheken
Schulen und Kindergärten
öffentliche Verkehrsmittel
weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Auch Universitäten und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Studenten, Berufstätige, Paare oder eine Wohngemeinschaft.
Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Telefon: 0699 / 166 00 166
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Miete inkl. Betriebskosten, USt. ist : € 1.400,- monatlich...
Zur Vermietung gelangt eine charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Wohnnutzfläche ca.73 m²) in attraktiver Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich in der Brigittenauer Lände 156–168 und liegt im 3. Geschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.
Eckdaten
Adresse: Brigittenauer Lände 156–168, 1200 Wien
Zimmer: 2
Loggia: vorhanden
Etage: 3. Stock
Lift: vorhanden
Möblierung: teilweise möbliert
Klimaanlage: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Monatliche Bruttomiete: € 1.399,- .
Ausstattung
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit offenem Grundriss. Die Küchenelemente sowie die vorhandenen Geräte sind bereits vorhanden und bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und gemeinsames Kochen.
Die Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden und vermittelt dadurch ein modernes und gemütliches Ambiente. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen.
Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft interessant. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang, wodurch jeder Bewohner ausreichend Privatsphäre genießen kann. Die großzügige Wohnküche bietet gleichzeitig einen idealen gemeinsamen Aufenthaltsbereich.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Brigittenauer Lände in 1200 Wien und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter:
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte und Apotheken
Schulen und Kindergärten
öffentliche Verkehrsmittel
weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Auch Universitäten und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Studenten, Berufstätige, Paare oder eine Wohngemeinschaft.
Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Telefon: 0699 / 166 00 166
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 14068
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit ab Sofort
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 61 m²
- Nutzfläche 73 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.400,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Barrierefrei
Möbliert
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.10.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,17
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
FT
FAIRIN OG Team
Immobilienberater/in
FAIRIN OG
E-Mail Adresse
ib@fairin.at
Mitarbeiternummer
8747136
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 256 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (43–79 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
