- Preis 690.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2606 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
- Zimmer 5
Hier können Sie diese schöne Immobilie online besichtigen https://my.matterport.com/show/?m=Yrqo4J5mbZ7
In begehrter Siedlungslage von Wien-Strebersdorf präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das im Jahr 1965 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet auf rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster mit Blick ins Grüne sowie zwei Toiletten.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand, der zum Entspannen und Genießen einlädt und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine eigene Garage. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung.
Die Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten (zB durch Zubau) ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Einfamilienhaus mit Charakter, eigenem Garten und Entwicklungspotenzial in grüner Wohnlage suchen.
Die Fenster, die Fassade sowie das PREFA Dach sind nicht mehr original, sondern wurden bereits erneuert.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In begehrter Siedlungslage von Wien-Strebersdorf präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das im Jahr 1965 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet auf rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster mit Blick ins Grüne sowie zwei Toiletten.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand, der zum Entspannen und Genießen einlädt und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine eigene Garage. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung.
Die Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten (zB durch Zubau) ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Einfamilienhaus mit Charakter, eigenem Garten und Entwicklungspotenzial in grüner Wohnlage suchen.
Die Fenster, die Fassade sowie das PREFA Dach sind nicht mehr original, sondern wurden bereits erneuert.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 9023
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1965
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
- Grundstücksfläche 674 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.10.2036
- Heizwärmebedarf (HWB) 107,8 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse F
Grundriss
Nataliya Schweda
Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin.
Ideal Real Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 905 48 95
E-Mail Adresse
nataliya.schweda@ideal-real.com
Mitarbeiternummer
22260941
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 162 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (70–130 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
