Ideal für Studium, Beruf und Alltag – großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64,6 m² großzügige Räume und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine separate Wohnküche, einen Vorraum, Abstellraum, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein modernisiertes separates WC. Das Badezimmer grenzt unmittelbar an die Küche an; das zweite Zimmer ist über die Wohnküche erreichbar.

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Ausstattung auf einen Blick

ca. 64,6 m² Nutzfläche
2 großzügige Zimmer + separate Wohnküche
modernisiertes Badezimmer mit Dusche
modernisiertes separates WC mit Handwaschbecken
Vorraum
geeignet für Singles und Paar
auch für Studierende bzw. eine kleine WG interessant
zentrale Lage + U-Bahn Nähe

Der Grundriss eignet sich besonders für Singles, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf, beispielsweise für ein Homeoffice, Gästezimmer oder einen eigenen Schlafbereich. Gleichzeitig ist die Wohnung auch für Studierende oder eine kleine Wohngemeinschaft interessant, da zwei großzügige Rückzugsbereiche vorhanden sind und die Wohnküche als gemeinschaftlich genutzter Bereich dienen kann. Die Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein Zimmer kann beispielsweise als großzügiger Wohnbereich genutzt werden, während das zweite als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer dient. Auch für Studierende kann die Wohnung aufgrund der großen Zimmer und der guten öffentlichen Anbindung attraktiv sein. Bei einer Nutzung durch zwei Personen bietet jedes Zimmer einen eigenen Rückzugsbereich, während die Wohnküche gemeinsam genutzt werden kann. Die Lage nahe der U3 ermöglicht zudem eine rasche Verbindung zu verschiedenen Hochschul- und Ausbildungsstandorten in Wien.

Lagevorteile auf einen Blick

U3 in wenigen Gehminuten erreichbar

schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt
umfangreiche Nahversorgung
zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen im Umfeld
Schulen und Kindergärten gut erreichbar
gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz
vielseitige Infrastruktur für Alltag, Beruf und Freizeit

Die aktuelle Vorschreibung wird nachgereicht.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die beiden gut dimensionierten Zimmer, die separate Wohnküche sowie das bereits modernisierte Badezimmer und WC. Damit eignet sie sich sowohl für Singles und Paare als auch für Käufer, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Darüber hinaus stellt sie auch für Studierende oder eine kleine Wohngemeinschaft eine interessante Option dar. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und die umfangreiche Infrastruktur im Umfeld runden das Angebot ab.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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