2 ZIMMER I BALKON I Ruhelage I nahe Belvedere
, 1030 - Wien- Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1192 Euro monatlich
- Fläche 42 m²
- Zimmer 2
Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Ruhige Wohnlage trotz zentraler Lage: 400 Meter bis zum Belvedere-Schlossgarten sowie 400 Meter bis zur S-Bahn-Station Rennweg.
Im Zuge des künftigen Dachgeschossausbaus wird die Fassade saniert. Darüber hinaus werden der Eingangsbereich und das Stiegenhaus modernisiert, die Balkone samt Ausstiegsmöglichkeiten ausgebaut sowie der Lift versetzt und neu errichtet.
HIGHLIGHTS:
Heller, großer Raum
Balkon (innenhofseitig - 6,96 m² )
Lift im Haus
Belvedere-Lage
Orientierung: O/W
Öffentliche Anbindung: RENNWEG
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 3. OG
BAUJAHR: 1900 (Altbau)
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 42,14 m²
BALKON: 6,96 m²
ZIMMER: 1 Zimmer + 1 Küche
MÖBLIERT: Badezimmer
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer
LIFT: Ja
BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken, Toilette
TOILETTE: 1
HEIZUNG: Gas Etagenheizung
VERKEHRSANBINDUNG: RENNWEG
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
RAUMHÖHE: 3,20m
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 349.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 302,43
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KOSTEN der Erstellung des KAUFVERTRAGES durch Herrn Dr. Stefan Prochaska iHv 1,5% d. Kaufpreises zzgl. Barauslage zzgl. USt
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im Zuge des künftigen Dachgeschossausbaus wird die Fassade saniert. Darüber hinaus werden der Eingangsbereich und das Stiegenhaus modernisiert, die Balkone samt Ausstiegsmöglichkeiten ausgebaut sowie der Lift versetzt und neu errichtet.
HIGHLIGHTS:
Heller, großer Raum
Balkon (innenhofseitig - 6,96 m² )
Lift im Haus
Belvedere-Lage
Orientierung: O/W
Öffentliche Anbindung: RENNWEG
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 3. OG
BAUJAHR: 1900 (Altbau)
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 42,14 m²
BALKON: 6,96 m²
ZIMMER: 1 Zimmer + 1 Küche
MÖBLIERT: Badezimmer
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer
LIFT: Ja
BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken, Toilette
TOILETTE: 1
HEIZUNG: Gas Etagenheizung
VERKEHRSANBINDUNG: RENNWEG
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
RAUMHÖHE: 3,20m
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 349.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 302,43
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KOSTEN der Erstellung des KAUFVERTRAGES durch Herrn Dr. Stefan Prochaska iHv 1,5% d. Kaufpreises zzgl. Barauslage zzgl. USt
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/694
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Etage
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 42 m²
-
- Nutzfläche 42 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.11.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 162,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,44
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Pauline Tertilt
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
00436802329455
E-Mail Adresse
pt@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
50052523
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1812 vergleichbaren wohnungen (29–55 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
