Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in 1120 Wien

, 1120 - Wien
  • Preis 419.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1583 Euro monatlich
  • Fläche 106 m²
  • Zimmer 3
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in 1120 Wien

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1968 und bietet rund 106,45 m² Wohnfläche. Der Lift sorgt für einen bequemen Zugang.

Schon beim Betreten fällt auf, wie großzügig die Wohnung geschnitten ist. Die drei Zimmer bieten viel Platz und lassen unterschiedliche Wohnkonzepte zu – vom klassischen Familienwohnen bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Besonders schön ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich ein kleiner Platz im Freien schaffen, um die Nachmittagssonne zu genießen und mitten in der Stadt ein wenig draußen zu sein.

Auch die beiden weiteren Zimmer verfügen über angenehme Größen und sind vielseitig nutzbar. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt. Das Badezimmer besitzt ein Fenster, WC und Abstellraum sind separat angeordnet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist "funktionstüchtig" befindet sich aber weitgehend in einem älteren Zustand und ist renovierungsbedürftig.

Eine Wohnung für Menschen, die nicht nach etwas Fertigem suchen, sondern den Wert von Platz, einem guten Grundriss und den Möglichkeiten einer eigenen Gestaltung erkennen.

Gerne senden wir Ihnen bei einer Online-Anfrage das ausführliche Exposé mit Grundriss, weiteren Fotos und sämtlichen verfügbaren Unterlagen zur Wohnung zu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 1788

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1968

  • Zustand Abbruchreif
  • Heizungsart Etage

  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Wien 12., Meidling

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 106 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 3 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 08.01.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 108,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,65

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andreas Pusnik
Andreas Pusnik AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH

Preisbewertung

97 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 1172 vergleichbaren wohnungen (75–138 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
149 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
35 m Altmannsdorfer Straße
Bildungseinrichtung
499 m Kinder in Wien
medizinische Versorgung
102 m Apotheke Altmannsdorf
Grünfläche
23 m
Gastronomie/Freizeitangebot
137 m Housecafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.