- Preis 4.020,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 59 m²
- Zimmer 1
Zur Vermietung gelangt eine ca. 59 m² große Geschäftsfläche in zentraler Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Räumlichkeit bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Büro, Salon, Atelier oder für verschiedene Dienstleistungsangebote.
Mietkonditionen:
-Mietzins: 3.700,00 € netto
-Betriebskosten: 130,00 € netto
-Akonto Heizung und Lüftung: 190,00 € netto
Summe monatliche Kosten: 4.020,00 € netto
Strom, Telefon, TV, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen.
Die Höhe der Ablöse für die im Mietobjekt verbleibenden Einrichtungen und Geräte wird im Rahmen der weiteren Detailgespräche und der Vertragserrichtung vereinbart.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Mietvertrag: Befristung nach Abstimmung
Verfügbar: nach Vereinbarung
Die Mitarbeiter-WCs im Erdgeschoss des angrenzenden Hotels können mitbenutzt werden
Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen:
HWB: 121,0 kWh/m²a / Klasse D
fGEE: 1,49 / Klasse C
Der Energieausweis liegt vor und ist bis 24.11.2030 gültig.
Der Elektrobefund liegt vor und wird auf Wunsch übergeben.
KI-Hinweis:
Die Fotos im Exposé wurden teilweise mit KI bearbeitet, die Hinweise sind in den Fotos links unten ersichtlich.
Anfahrt & Parken:
Die BOE Garage Opernringhof befindet sich gegenüber der Adresse, die Karlsplatzgarage 5 Gehminuten entfernt.
Anfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:
Die U-Bahn-Haltestelle Karlsplatz liegt direkt vor der Wohnadresse. Mit den von dort verkehrenden Linien U1, U2 und U4 erreichen Sie alle Verkehrsknotenpunkte wie den Hauptbahnhof oder Wien Mitte.
Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10363 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung!
Kontaktperson: Rudolf Lackner
Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at oder telefonisch unter +43699/10422336 kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich. 20% USt. zu verrechnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mietkonditionen:
-Mietzins: 3.700,00 € netto
-Betriebskosten: 130,00 € netto
-Akonto Heizung und Lüftung: 190,00 € netto
Summe monatliche Kosten: 4.020,00 € netto
Strom, Telefon, TV, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen.
Die Höhe der Ablöse für die im Mietobjekt verbleibenden Einrichtungen und Geräte wird im Rahmen der weiteren Detailgespräche und der Vertragserrichtung vereinbart.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Mietvertrag: Befristung nach Abstimmung
Verfügbar: nach Vereinbarung
Die Mitarbeiter-WCs im Erdgeschoss des angrenzenden Hotels können mitbenutzt werden
Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen:
HWB: 121,0 kWh/m²a / Klasse D
fGEE: 1,49 / Klasse C
Der Energieausweis liegt vor und ist bis 24.11.2030 gültig.
Der Elektrobefund liegt vor und wird auf Wunsch übergeben.
KI-Hinweis:
Die Fotos im Exposé wurden teilweise mit KI bearbeitet, die Hinweise sind in den Fotos links unten ersichtlich.
Anfahrt & Parken:
Die BOE Garage Opernringhof befindet sich gegenüber der Adresse, die Karlsplatzgarage 5 Gehminuten entfernt.
Anfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:
Die U-Bahn-Haltestelle Karlsplatz liegt direkt vor der Wohnadresse. Mit den von dort verkehrenden Linien U1, U2 und U4 erreichen Sie alle Verkehrsknotenpunkte wie den Hauptbahnhof oder Wien Mitte.
Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10363 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung!
Kontaktperson: Rudolf Lackner
Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at oder telefonisch unter +43699/10422336 kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich. 20% USt. zu verrechnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1858/10363
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 59 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
Preisdetails
- Betriebskosten 320,00 €
Ausstattung
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.11.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 121,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,49
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Rudolf Lackner
Netmakler
Telefon
+43 699 / 10422336
E-Mail Adresse
lackner@netmakler.at
Mitarbeiternummer
40269945
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
