Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit beheizbarem Kellerraum nahe Mariahilfer Straße

Im lebendigen 7. Bezirk, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, steht ein gepflegtes Geschäftslokal zur Anmietung bereit. Das Lokal verfügt im Erdgeschoss über zwei straßenseitige Verkaufsräume mit Schaufensterflächen und jeweils ca. 22,5 m² sowie eine Küche und ein WC. Die oberirdische Nutzfläche beträgt ca. 61,19 m².

Ergänzt wird das Angebot durch einen direkt zugänglichen und beheizbaren Kellerraum mit ca. 45 m², der vielseitig nutzbar ist — als Lager, Werkstatt, Atelier oder dank vorhandenem Fluchtweg auch als Veranstaltungsraum.

Das Objekt wurde zuletzt über viele Jahre kontinuierlich vermietet und in gepflegtem Zustand übergeben. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet. Gastronomie ist von der Nutzung ausgeschlossen.

Key Facts

Oberirdische Nutzfläche ca. 61,19 m²
Kellerraum ca. 45 m², direkt vom Geschäftslokal aus zugänglich, beheizbar, Fluchtweg vorhanden
2 Verkaufsräume straßenseitig mit Schaufensterflächen (je ca. 22,5 m²)
Küche
1 WC
Gasetagenheizung
Gepflegter Zustand

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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