- Preis 8.569,62 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 344 m²
- Zimmer 12
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!
Ein stilvolles Büro im Altbau, das architektonischen Charakter mit zeitgemäßer Technik und den Anforderungen moderner Arbeitswelt vereint.
Willkommen in Ihrem neuen Büro in unmittelbarer Nähe zum Rathaus! Diese schöne Immobilie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage. Mit einer Fläche von ca. 344 m² bietet sie Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Platz für effizientes und komfortables Arbeiten.
Das Büro verfügt über insgesamt 12 Zimmer, Nebenräume und Serverraum. Dank der tollen Ausstattung und Parkettboden, strahlt die Immobilie eine elegante und professionelle Atmosphäre aus.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine bequeme Versorgung während des Arbeitsalltags. Zusätzlich sorgt Fernheizung- und Kühlung für ein angenehmes Raumklima.
Überzeugen Sie sich selbst von der Lage, der Ausstattung und dem Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein stilvolles Büro im Altbau, das architektonischen Charakter mit zeitgemäßer Technik und den Anforderungen moderner Arbeitswelt vereint.
Willkommen in Ihrem neuen Büro in unmittelbarer Nähe zum Rathaus! Diese schöne Immobilie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage. Mit einer Fläche von ca. 344 m² bietet sie Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Platz für effizientes und komfortables Arbeiten.
Das Büro verfügt über insgesamt 12 Zimmer, Nebenräume und Serverraum. Dank der tollen Ausstattung und Parkettboden, strahlt die Immobilie eine elegante und professionelle Atmosphäre aus.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine bequeme Versorgung während des Arbeitsalltags. Zusätzlich sorgt Fernheizung- und Kühlung für ein angenehmes Raumklima.
Überzeugen Sie sich selbst von der Lage, der Ausstattung und dem Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5947/658
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 344 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 12
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 591,11 €
- Kaution 30.900,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 64,2 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,47
Grundriss
Christine Sandler Schönegger
S-Immobilien Treuhand GmbH
Telefon
+43 664 1630743
E-Mail Adresse
office@s-immobilientreuhand.at
Mitarbeiternummer
18343783
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 64 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (241–447 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
