Moderne 2 Zimmer Wohnung in 1080 Wien - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Garagenstellplatz
, 1080 - Wien- Preis 450.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1700 Euro monatlich
- Fläche 64 m²
Helle Stadtwohnung in besonderer Lage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines Neubau Wohnhauses mit Lift in der Piaristengasse. Die zentrale Lage im 8. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm ruhigen Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC sowie einen Vorraum. Die klare Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch für eine zukünftige Vermietung.
Besonders angenehm präsentiert sich das helle Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen, idyllischen Innenhof. Das Schlafzimmer ist zur Piaristengasse orientiert. Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den übrigen Bereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Die Wohnung ist bestandsfrei und kann damit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Gerade die Kombination aus überschaubarer Größe, guter Raumaufteilung und gefragter innerstädtischer Lage macht sie auch für Anleger interessant.
Besonders interessant ist zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz um € 50.000 zusätzlich zu erwerben.
Highlights zusammengefasst
Ca. 63,77 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Bestandsfrei
3. Stock mit Lift
Helles Wohnzimmer mit ruhigem Innenhofblick
Schlafzimmer zur Piaristengasse
Separate, eingerichtete Küche
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Parkett- und Fliesenböden
Zentralheizung
Gemeinschaftsterrasse mit ca. 15 m²
Wohnhaus in gutem Zustand
Attraktive Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk
Auch für eine zukünftige Vermietung interessant
Garagenstellplatz optional um € 50.000 erwerbbar
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können.
Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines Neubau Wohnhauses mit Lift in der Piaristengasse. Die zentrale Lage im 8. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm ruhigen Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC sowie einen Vorraum. Die klare Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch für eine zukünftige Vermietung.
Besonders angenehm präsentiert sich das helle Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen, idyllischen Innenhof. Das Schlafzimmer ist zur Piaristengasse orientiert. Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den übrigen Bereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Die Wohnung ist bestandsfrei und kann damit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Gerade die Kombination aus überschaubarer Größe, guter Raumaufteilung und gefragter innerstädtischer Lage macht sie auch für Anleger interessant.
Besonders interessant ist zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz um € 50.000 zusätzlich zu erwerben.
Highlights zusammengefasst
Ca. 63,77 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Bestandsfrei
3. Stock mit Lift
Helles Wohnzimmer mit ruhigem Innenhofblick
Schlafzimmer zur Piaristengasse
Separate, eingerichtete Küche
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Parkett- und Fliesenböden
Zentralheizung
Gemeinschaftsterrasse mit ca. 15 m²
Wohnhaus in gutem Zustand
Attraktive Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk
Auch für eine zukünftige Vermietung interessant
Garagenstellplatz optional um € 50.000 erwerbbar
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1532/336
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Zentral
- Bezirk Wien 8., Josefstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 64 m²
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Grundriss
Philipp Walderdorff
Imfora Vertriebsgesellschaft mbH
E-Mail Adresse
walderdorff@imfora.at
Mitarbeiternummer
33506137
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2201 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (45–83 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
