CHICE CITY WOHNUNG IN PERFEKTER LAGE - 1030 WIEN

, 1030 - Wien
  • Preis 1.540,00 € / Mon. Marktgerecht Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 56 m²
  • Zimmer 2
Diese elegante Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Wien und trotzdem in einer ruhigen Gegend unweit vom Hundertwasserhaus und nur 8 Min. vom Stephansdom entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schnellzug zum Flughafen (CAT), U-Bahn (Linie U4-U3), Schnellbahn, ein Einkaufszentrum, eine Einkaufstrasse (Landstrasse), ein charmanter Bauernmarkt, berühmte Wiener Kaffeehäuser und Restaurants sowie Supermärkte, Bäckereien (einige auch Sonntags geöffnet), Apotheke, Tabak-Trafik, eine Citybike Station und Parkgarage.

Das ca. 55 m² Apartment liegt in einem historischen Stilwohnhaus im 1.Stock mit privatem Innenhof. Fahrstuhl vorhanden.

Konditionen:

Gas, Strom, Internet extra anmelden und bezahlen.

BEFRISTET: 6 Monate

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 56460

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Etage
  • Bezirk Wien 3., Landstraße

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 56 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.540,00 €
  • Kaution 5.000,00 €

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Philipp Stummer
Philipp Stummer Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Preisbewertung

41 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 262 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (39–72 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
34 m Gradwohl
Öffentliche Verkehrsmittel
55 m Rochusgasse
Bildungseinrichtung
29 m BORG 3 Landstraße
Medizinische Versorgung
57 m Zum schwarzen Adler
Grünfläche
68 m
Gastronomie/Freizeitangebot
29 m Akakiko
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.