PROVISIONSFREI ! Ca. 90 m² große Lagerräumlichkeiten zur Anmietung, unbefristet!

, 1100 - Wien
  • Preis 665,83 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 90 m²
  • Zimmer 4
In der Columbusgasse 105 im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine großzügige Lagerfläche mit einer Nutzfläche von rund 90 m² zur Vermietung.

Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich als Geschäftslokal angeboten, mittlerweile jedoch vollständig geräumt und stehen nun für eine Nutzung als Lagerfläche zur Verfügung.

Mit einer Aufteilung auf insgesamt 3,5 Räume bietet das Objekt vielseitige Möglichkeiten zur übersichtlichen und strukturierten Unterbringung unterschiedlichster Lagerbestände. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht beispielsweise eine Trennung von Waren, Materialien, Inventar oder Aktenbeständen.

Die Lagerfläche eignet sich insbesondere für Gewerbetreibende, kleinere Unternehmen oder Privatpersonen, die zusätzlichen Stauraum benötigen und Wert auf eine großzügige Fläche innerhalb des Wiener Stadtgebiets legen.

Highlights auf einen Blick

89,67 m² Nutzfläche
PROVISIONSFREI für den Mieter
Unbefristetes Mietverhältnis
Extrem attraktiver Nettomietpreis von lediglich € 4,55/m²
Mehrere Nebenräume
Großer Hauptraum
Zwei WC-Anlagen vorhanden
Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Konzepte

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1834/143

  • Objektart Gastgewerbe

  • Zustand Abbruchreif
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 10., Favoriten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 90 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

Preisdetails


  • Betriebskosten 257,40 €

  • Kaution 2.400,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 184,0 kWh/m²a
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MM
Michael Müllner Immobilienvermittler WOGE Realitäten Ges.m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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92
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
358 m Anker
Öffentliche Verkehrsmittel
62 m Florian-Geyer-Gasse
Bildungseinrichtung
225 m Neulandschule
Medizinische Versorgung
355 m Laaerberg-Apotheke
Grünfläche
39 m
Gastronomie/Freizeitangebot
645 m Weili Wok
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
60 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.