Landwirtschaftliches Grundstück in Floridsdorf – ca. 5.800 m² nahe Gerasdorfer Straße
, 1210 - Wien- Preis 198.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 676 Euro monatlich
- Fläche 5.798 m²
Zum Verkauf gelangt ein ca. 5.798 m² großes landwirtschaftliches Grundstück im im Bereich der Gerasdorfer Straße.
Die Liegenschaft befindet sich in einem naturnahen Umfeld und bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine größere Grün- bzw. landwirtschaftlich nutzbare Fläche im Wiener Stadtgebiet suchen.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, landwirtschaftlichen Nutzflächen sowie der Nähe zu den nördlichen Stadtrandlagen Wiens. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit gut gegeben, da die Gerasdorfer Straße eine praktische Verbindung in Richtung Floridsdorf, Strebersdorf sowie zum Umland bietet.
Die Widmung lautet laut vorliegenden Informationen Sww. Dabei handelt es sich um eine Grünlandwidmung im Bereich Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Grünfläche in Wien in naturnaher und dennoch gut erreichbarer Lage zu erwerben.
Preis und Detailinformation
Kaufpreis: € 198.000,00,-
Provision: 3% zzgl 20% USt.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen können Sie Herrn Ing. Erik Hofbauer unter der Nummer + 43 664 23 32 280, aber auch per E-Mail e.hofbauer@hofbauer-partner.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in einem naturnahen Umfeld und bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine größere Grün- bzw. landwirtschaftlich nutzbare Fläche im Wiener Stadtgebiet suchen.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, landwirtschaftlichen Nutzflächen sowie der Nähe zu den nördlichen Stadtrandlagen Wiens. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit gut gegeben, da die Gerasdorfer Straße eine praktische Verbindung in Richtung Floridsdorf, Strebersdorf sowie zum Umland bietet.
Die Widmung lautet laut vorliegenden Informationen Sww. Dabei handelt es sich um eine Grünlandwidmung im Bereich Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Grünfläche in Wien in naturnaher und dennoch gut erreichbarer Lage zu erwerben.
Preis und Detailinformation
Kaufpreis: € 198.000,00,-
Provision: 3% zzgl 20% USt.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen können Sie Herrn Ing. Erik Hofbauer unter der Nummer + 43 664 23 32 280, aber auch per E-Mail e.hofbauer@hofbauer-partner.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 5498/501
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Grundstücksfläche 5.798 m²
Emre Er
Geschäftsführer
Hofbauer & Partner Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 50 45 114
E-Mail Adresse
office@hofbauer-partner.at
Mitarbeiternummer
16215884
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.