Eckzinshaus 1030 Wien bei Erdbergerstraße/Landstrasse Hauptstrasse zu verkaufen!
, 1030 - Wien- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 1.581 m²
repräsentatives Zinshaus in guter Lage des 3. Bezirkes zu verkaufen!
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Gründerzeitzinshaus mit Ausbaupotential.
Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 1.580m².
Laut unverbindlicher Studie kann durch Ausbau des Dachgeschosses eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 406m² erzielt werden.
Das Haus besticht einerseits durch seine Stilelemente und andererseits durch die gegliederte Fassade und teilweise noch im Original vorhandenen Elementen im Inneren des Hauses.
Der Allgemeinzustand der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden.
Die Liegenschaft kann als asset oder share Deal erworben werden.
Für eine unverbindliche Besichtigung:
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Die Errichtung des Kaufvertrages
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Gründerzeitzinshaus mit Ausbaupotential.
Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 1.580m².
Laut unverbindlicher Studie kann durch Ausbau des Dachgeschosses eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 406m² erzielt werden.
Das Haus besticht einerseits durch seine Stilelemente und andererseits durch die gegliederte Fassade und teilweise noch im Original vorhandenen Elementen im Inneren des Hauses.
Der Allgemeinzustand der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden.
Die Liegenschaft kann als asset oder share Deal erworben werden.
Für eine unverbindliche Besichtigung:
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Die Errichtung des Kaufvertrages
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5735/1146
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 1.581 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.05.2023
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 201,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,09
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Elisabeth Thurner-Grössinger,MBA
Geschäftsführung
THURNER REALITÄTEN GMBH
Telefon
+43 660 35 700 56
E-Mail Adresse
thurner@thurner-realitaeten.at
Mitarbeiternummer
17315615
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.