Zentrale möblierte Balkonwohnung - alles inklusive (Provisionsfrei)
Anton Scharff Gasse 6, 1120 - Wien- Preis 1.290,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 47 m²
- Zimmer 2
€ 1.290 monatlich inklusive ALLER Nebenkosten- 50 m² - 2 Zimmer
Auf rund 50 m² stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist mit einem ausziehbaren Sofa, Smart
TV, Schreibtisch und Kleiderschränken eingerichtet. Im Schlafzimmer befindet sich ein komfortables Doppelbett (180 × 200 cm). Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Gartenblick – ideal für ein entspanntes Frühstück oder eine kleine Auszeit im Freien.
Die separate Küche verfügt über einen Essbereich, einen Geschirrspüler und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnnung ist ab Jänner zu Vermieten! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Auf rund 50 m² stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist mit einem ausziehbaren Sofa, Smart
TV, Schreibtisch und Kleiderschränken eingerichtet. Im Schlafzimmer befindet sich ein komfortables Doppelbett (180 × 200 cm). Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Gartenblick – ideal für ein entspanntes Frühstück oder eine kleine Auszeit im Freien.
Die separate Küche verfügt über einen Essbereich, einen Geschirrspüler und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnnung ist ab Jänner zu Vermieten! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines
- Objektnummer 690
-
- Objektart Wohnung
- Zustand Modernisiert
-
- Verfügbarkeit 19.12.2026
Flächen
- Wohnfläche 47 m²
-
- Nutzfläche 51 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.290,00 €
-
- Betriebskosten 230,00 €
- Kaution 692,00 €
Ausstattung
Möbliert
Balkon
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
