2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten
, 1230 - Wien- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
- Fläche 51 m²
- Zimmer 3
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 vielseitig nutzbaren Zimmern. Ob für Paare, kleine Familien oder als Zuhause mit Homeoffice – diese Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand.
Highlights der Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2,5
Lage: 1. Obergeschoss
Komplett saniert: 2019
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
Fertigparkettboden
Gas-Etagenheizung
Moderne Wohnküche mit Einbauküche inklusive:
Kühlschrank mit Gefrierfach
Induktionskochfeld
Backofen mit Mikrowellenfunktion
Geschirrspüler
Dunstabzug
Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen.
Lage & Wohnqualität
Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen, naturnahen Wohngefühl. Der gemeinschaftliche Garten bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele gewährleistet. In direkter Nähe ist das Einkaufszentrum Riverside sowie der Bahnhof Wien - Liesing.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand.
Highlights der Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2,5
Lage: 1. Obergeschoss
Komplett saniert: 2019
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
Fertigparkettboden
Gas-Etagenheizung
Moderne Wohnküche mit Einbauküche inklusive:
Kühlschrank mit Gefrierfach
Induktionskochfeld
Backofen mit Mikrowellenfunktion
Geschirrspüler
Dunstabzug
Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen.
Lage & Wohnqualität
Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen, naturnahen Wohngefühl. Der gemeinschaftliche Garten bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele gewährleistet. In direkter Nähe ist das Einkaufszentrum Riverside sowie der Bahnhof Wien - Liesing.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6457/301
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1956
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.06.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 129,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,94
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
DV
Diego Vizuete
VIZUETE Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 470 99 61
E-Mail Adresse
office@vizuete-immobilien.at
Mitarbeiternummer
20839639
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1520 vergleichbaren wohnungen (36–66 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.