Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick I hell, ruhig und Nahe U3 I Garagenplatz anmietbar

Diese ca. 71,93 m² große, renovierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Blick ins Grüne und die Lage in einer ruhigen Seitengasse ein entspanntes Wohngefühl schaffen. Das westlich ausgerichtete Wohn- und Schlafzimmer profitieren besonders von der Nachmittags- und Abendsonne.

Ein besonderes Highlight ist das östlich ausgerichtete Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 3,5 m² großen Balkon, ideal für einen ruhigen Start in den Tag. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt zusätzlich mit einer separaten Küche, einem modernisiertem Badezimmer sowie einem praktisch begehbaren Ankleideschrank bzw. Abstellraum. Gleichzeitig bleibt man hervorragend angebunden: Die U3 ist in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar und bringt Sie ohne Umsteigen in ca. 16 Minuten zum Stephansplatz.

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnfläche: ca. 71,93 m²
Zimmer: 3
Balkon: ca. 3,5 m²
Ausrichtung: Wohn- und Schlafzimmer westlich, weiteres Schlafzimmer mit Balkon östlich
Separate Küche
Stauraum: begehbarer Ankleideschrank / Abstellraum
Böden: Parkett und Fliesen
Fenster: großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
Angenehmer Grünblick

Technik & Zustand

Renovierte Wohnung
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC
Gasetagenheizung
Gepflegter und moderner Wohncharakter
Lift vorhanden

Weitere Vorteile

Ruhige Seitengasse
Grüne Nachbarschaft und schöner Grünblick
Garage bei Bedarf anmietbar
U3 nur ca. 4 Gehminuten entfernt
Stephansplatz in ca. 16 Minuten ohne Umsteigen erreichbar
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Attraktive Ost-West-Ausrichtung

Eine Wohnung für alle, die Ruhe und Grün genießen möchten, ohne auf eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum zu verzichten: vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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