Heller Büroraum im 1. Stock, inkl. Strom- und Heizkosten!

, 1230 - Wien
  • Preis 338,04 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche –
  • Zimmer 1
Zur Untervermietung gelangt ein helles Büro mit ca. 22m² im 1. Stock.

Das Objekt wird unmöbliert/geräumt übergeben.

Teeküche zur allgemeinen Mitbenutzung ist vorhanden.

Im Zugangsbereich ist eine Toilette.

In diesem Gebäude befinden sich noch weitere Einheiten in verschiedenen Größen.

Kostenaufstellung:

Miete netto: € 283,16

Betriebskosten netto: € 19,80

Heizkostenaktonto: € 17,54

Stromkostenakonto: € 17,54

20% USt.: € 67,61

Gesamtkosten brutto: € 405,65

Optional kann eine KFZ-Abstellfläche im Freien angemietet werden: Kosten € 50,- netto, + 10% USt.: € 10,-, Brutto: € 60,-

Optional besteht die Möglichkeit, eine regelmäßige Reinigung in Anspruch zu nehmen. Die Kosten hierfür teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zur Liegenschaft.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6457/313

  • Objektart Büro und Praxen

  • Heizungsart Zentral
  • Bezirk Wien 23., Liesing

  • Bundesland Wien

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

Preisdetails


  • Betriebskosten 19,80 €
  • Kaution 1.216,95 €

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 92,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,30
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
DV
Diego Vizuete VIZUETE Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
255 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
106 m Atzgersdorf, Friedhof
Bildungseinrichtung
282 m
Medizinische Versorgung
83 m medzentrum23
Grünfläche
4 m
Gastronomie/Freizeitangebot
198 m Restaurant Atzgersdorf
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
5 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.