Sanierungswohnung 57m² mit Loggia & Aufzug in 1140 Wien – Top Lage Nähe U3, 213.500 €!
, 1140 - Wien- Preis 213.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 729 Euro monatlich
- Fläche 57 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 57m² viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 213.500,00 € erhalten Sie eine attraktive Immobilie, die durch eine Sanierung in neuem Glanz erstrahlen kann.
Das helle, großzügige 1-Zimmer-Apartment besticht durch seinen praktischen Grundriss und die sonnige Loggia mit herrlichem Stadtblick. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem südostseitigen Balkon, der Ihnen Morgensonne und angenehme Frischluft schenkt. Die vorhandene Badewanne lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein.
Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag, ebenso wie der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage ist ideal: Sie profitieren von exzellenter Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum oder andere wichtige Ziele. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung.
Diese sanierungsbedürftige Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre Traumwohnung in Wien selbst gestalten möchten. Ob als Erstwohnung, Kapitalanlage oder City-Rückzugsort – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und von der attraktiven Lage profitieren.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt!
Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Werden Sie Eigentümer einer vielversprechenden Immobilie im 14. Bezirk und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das helle, großzügige 1-Zimmer-Apartment besticht durch seinen praktischen Grundriss und die sonnige Loggia mit herrlichem Stadtblick. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem südostseitigen Balkon, der Ihnen Morgensonne und angenehme Frischluft schenkt. Die vorhandene Badewanne lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein.
Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag, ebenso wie der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage ist ideal: Sie profitieren von exzellenter Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum oder andere wichtige Ziele. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung.
Diese sanierungsbedürftige Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre Traumwohnung in Wien selbst gestalten möchten. Ob als Erstwohnung, Kapitalanlage oder City-Rückzugsort – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und von der attraktiven Lage profitieren.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt!
Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Werden Sie Eigentümer einer vielversprechenden Immobilie im 14. Bezirk und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 14042
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1970
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 57 m²
- Nutzfläche 63 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.08.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 120,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,50
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
B
Bogosavljevic
FAIRIN OG
Telefon
069912535257
E-Mail Adresse
bogosavljevic@fairin.at
Mitarbeiternummer
29622538
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1066 vergleichbaren wohnungen (40–74 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
