ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL MIT GROSSER TERRASSE NAHE U2

Dieses attraktive Geschäftslokal mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoß einer top-modernen Wohnhausanlage, die 2021 errichtet wurde. Das Objekt besticht durch die großzügige Geschäftsfläche und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Ein besonderes Highlight bildet die ca. 77m² große Terrasse mit Blick ins Grüne.

Beim Objekt handelt es sich um einen barrierefreien Edelrohbau ohne Nebenräume und Sanitäreinrichtungen (Sanitäranschlüsse vorhanden) der noch nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann.

Durch die Vielzahl an umliegenden Wohnungen, Büros und die Lage an der Ubahn liegt das Geschäftslokal in einer sehr gut frequentierten Lage, wodurch sehr viele potentielle Kunden angesprochen werden können.

Eckdaten im Überblick:

Geschäftsfläche: ca.317m²
Terrasse: ca. 77m²
3 Ein-und Ausgänge
Zustand: Edelrohbau
Heizungsart: Fernwärme
Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden
barrierefrei

Optional können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Kosten:

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten + Sonstiges (Netto, OHNE USt.): € 5.518,64

Provision: 3 Bruttomieten + 20% USt.

Kaution: 3 BMM

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 543 61 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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