Urban Living beim Sonnbergmarkt – charmantes Wohnen im Herzen von Döbling
Obkirchergasse 17, 1190 - Wien- Preis 572,59 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 30 m²
- Zimmer 1
Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche.Waschmaschinenanschluss und WC sowie eine separat angeordnete kleine Küche mit Küchenzeile, E-Herd und Kühlschrank. Der helle Wohn- und Schlafraum ist mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Die übrigen Böden sind verfliest.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, individuelle Fachgeschäfte, Cafés, Bistros und Restaurants befinden sich praktisch vor der Haustüre. Auch die nahegelegene Sieveringer Straße bietet ein vielfältiges Angebot.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S45 (Vorortelinie), die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinien 35A und 39A sind rasch erreichbar.
Ein kleines, feines Zuhause für alle, die das urbane Leben lieben und ein charmantes Wiener Grätzl zu schätzen wissen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, individuelle Fachgeschäfte, Cafés, Bistros und Restaurants befinden sich praktisch vor der Haustüre. Auch die nahegelegene Sieveringer Straße bietet ein vielfältiges Angebot.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S45 (Vorortelinie), die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinien 35A und 39A sind rasch erreichbar.
Ein kleines, feines Zuhause für alle, die das urbane Leben lieben und ein charmantes Wiener Grätzl zu schätzen wissen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2480/47
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1962
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 572,59 €
-
- Betriebskosten 91,02 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.05.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 60,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,52
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Alexandra Muck
Alexandra Muck Immobilien
Telefon
+ 4 3 - ( 0 ) - 676 35 861 35
E-Mail Adresse
office@muck-immobilien.at
Mitarbeiternummer
54372439
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 53 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (21–39 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
