7 Stellplätze - Eine Investition!
, 1100 - Wien- Preis 140.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 478 Euro monatlich
- Fläche –
Nicht jede Kapitalanlage braucht viele Quadratmeter. Manchmal reicht ein Stellplatz – oder eben gleich sieben.
Zum Verkauf gelangt ein Garagenpaket bestehend aus insgesamt sieben vermieteten Staplerstellplätzen in der Herzgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket.
Das Investment umfasst:
2 Duplex-Boxen mit jeweils einem oberen und einem unteren Stellplatz
3 weitere Stapler-Stellplätze (oben bzw. unten)
Sämtliche Stellplätze sind aktuell vermietet. Mit dem Erwerb übernehmen Sie alle sieben bestehenden Mietverhältnisse und erzielen dadurch laufende Mieteinnahmen von derzeit € 770,-- brutto pro Monat.
Gerade Stellplätze zählen zu den unkomplizierteren Formen der Immobilienveranlagung. Der Verwaltungsaufwand ist im Vergleich zu klassischen Wohnimmobilien überschaubar, gleichzeitig besteht insbesondere in städtischen Lagen eine konstant hohe Nachfrage nach Parkmöglichkeiten.
Investmentdaten:
Kaufpreis: € 140.000,--
Anzahl Stellplätze: 7
Monatliche Mieteinnahmen: € 770,-- brutto
Jährliche Mieteinnahmen: € 9.240,-- brutto
Monatliche Vorschreibung je Stellplatz
Betriebskosten Garage: € 22,91 zzgl. 20% USt.
Allgemeine Betriebskosten: € 17,50 zzgl. 20% USt.
Rücklage: € 7,20
Rücklage Garage: € 10,20
Gesamtvorschreibung je Stellplatz: € 65,89 / Monat
Die Garage befindet sich in der Herzgasse in Wien-Favoriten, unweit des Wienerbergs und des Wienerbergteichs. Die Lage innerhalb einer Einbahnstraße sorgt für eine komfortable Zufahrt und gute Erreichbarkeit.
Dieses Garagenpaket eignet sich insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen und überschaubarem Verwaltungsaufwand suchen.
Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche relevanten Unterlagen sowie weiterführende Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: € 140.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?
Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490,-- bis Ende September kostenlos!
Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at
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Das Investment umfasst:
2 Duplex-Boxen mit jeweils einem oberen und einem unteren Stellplatz
3 weitere Stapler-Stellplätze (oben bzw. unten)
Sämtliche Stellplätze sind aktuell vermietet. Mit dem Erwerb übernehmen Sie alle sieben bestehenden Mietverhältnisse und erzielen dadurch laufende Mieteinnahmen von derzeit € 770,-- brutto pro Monat.
Gerade Stellplätze zählen zu den unkomplizierteren Formen der Immobilienveranlagung. Der Verwaltungsaufwand ist im Vergleich zu klassischen Wohnimmobilien überschaubar, gleichzeitig besteht insbesondere in städtischen Lagen eine konstant hohe Nachfrage nach Parkmöglichkeiten.
Investmentdaten:
Kaufpreis: € 140.000,--
Anzahl Stellplätze: 7
Monatliche Mieteinnahmen: € 770,-- brutto
Jährliche Mieteinnahmen: € 9.240,-- brutto
Monatliche Vorschreibung je Stellplatz
Betriebskosten Garage: € 22,91 zzgl. 20% USt.
Allgemeine Betriebskosten: € 17,50 zzgl. 20% USt.
Rücklage: € 7,20
Rücklage Garage: € 10,20
Gesamtvorschreibung je Stellplatz: € 65,89 / Monat
Die Garage befindet sich in der Herzgasse in Wien-Favoriten, unweit des Wienerbergs und des Wienerbergteichs. Die Lage innerhalb einer Einbahnstraße sorgt für eine komfortable Zufahrt und gute Erreichbarkeit.
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Allgemeines
- Objektnummer 1210
-
- Objektart Sonstige
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Manuel Deutsch
Immobilienberater
RE/MAX Magic Doris Deutsch Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 1 3400 707
E-Mail Adresse
m.deutsch@remax-magic.at
Mitarbeiternummer
41966989
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.