- Preis 890,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 58 m²
- Zimmer 2
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und hat ca. 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.
Highlights:
thermisch saniertes Haus (geringe Heizkosten)
moderne Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Herd, Backrohr)
Nähe Stankt Anna-Kinderspital
"smart steuerbares" Thermostat für die Heizung
Echtholzböden
Fahrradraum im EG
Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer mit Wanne und Duschwand und Waschbecken
Wohnküche
WC
Schlafzimmer
Kellerabteil
Kosten:
Miete: netto € 673,83
Betriebskosten: netto € 109,83
Akonto BK Aufzug: netto € 25,44
monatliche Gesamtbelastung inkl. USt,: € 890,00
Kaution: € 2.700,00
einmalige Abwicklungskosten: € 288,00
Befristung: 5 Jahre
Energieausweis:
HWB 64,7 kWh/m²a = C
fGEE = 1,74 = C
Gas, Strom und Internet sind separat auf den Mieter anzumelden.
Besichtigungstermine finden grundsätzlich mittwochs statt. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:
WIRTH Immobilien GmbH
Steinriegl 3/1
3451 Michelhausen
02275 21400
06644030665
Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights:
thermisch saniertes Haus (geringe Heizkosten)
moderne Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Herd, Backrohr)
Nähe Stankt Anna-Kinderspital
"smart steuerbares" Thermostat für die Heizung
Echtholzböden
Fahrradraum im EG
Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer mit Wanne und Duschwand und Waschbecken
Wohnküche
WC
Schlafzimmer
Kellerabteil
Kosten:
Miete: netto € 673,83
Betriebskosten: netto € 109,83
Akonto BK Aufzug: netto € 25,44
monatliche Gesamtbelastung inkl. USt,: € 890,00
Kaution: € 2.700,00
einmalige Abwicklungskosten: € 288,00
Befristung: 5 Jahre
Energieausweis:
HWB 64,7 kWh/m²a = C
fGEE = 1,74 = C
Gas, Strom und Internet sind separat auf den Mieter anzumelden.
Besichtigungstermine finden grundsätzlich mittwochs statt. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:
WIRTH Immobilien GmbH
Steinriegl 3/1
3451 Michelhausen
02275 21400
06644030665
Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5270/4420182
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 890,00 €
-
- Betriebskosten 109,83 €
- Kaution 2.700,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.05.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 73,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,42
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
ST
Sabine Trondl-Wirth
Wirth Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
makler@wirth-immobilien.at
Mitarbeiternummer
15487223
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 307 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (41–76 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
