Büro mit 555m² zu vermieten neben Linke Wienzeile

Graumanngasse 7, 1150 - Wien

Preis 7.492,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 555 m²
Zimmer 3

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

mit freundlichen Grüßen,

Markus Hein (GF)

Tel. +43 2236 865 600 20

Fax. +43 2236 865 600 11

Mail: mh@ecomm-holding.com

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ECOMM Holding GmbH, Brown Boveri Straße 6

Bürogebäude B-17/1, A-2351 Wiener Neudorf

www.ecomm-holding.com

Firmensitz: Wiener Neudorf, Gerichtsstand: Wiener Neustadt

Firmenbuchnummer: FN566570t (LG Wiener Neustadt)

UID: ATU77677346

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1730/49
Objektart Büro und Praxen
Zustand Neuwertig

Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Bundesland Wien

Flächen

Nutzfläche 555 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 3

Badezimmer 1

Preisdetails

Betriebskosten 1.443,00 €

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Markus Hein Geschäftsführer ECOMM Holding GmbH

E-Mail Adresse mh@ecomm-holding.com

Mitarbeiternummer 37035382

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Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 43 vergleichbaren gewerbeen (389–722 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

102 m Mahad Key-Shop

Öffentliche Verkehrsmittel

57 m Sechshauser Gürtel

Bildungseinrichtung

123 m märchenmond

medizinische Versorgung

59 m Ambulatorium Wiental der VKKJ

Grünfläche

17 m

Gastronomie/Freizeitangebot

109 m Donaudelta

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

32 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 7.492,50 € / Mon.