Stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick im 3. Bezirk Baumeisterqualität | Erstbezug nach Sanierung | 4. Liftstock | ca. 52 m²

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk besticht durch moderne Ausstattung, sorgfältig ausgewählte Materialien und einen traumhaften Stadtblick. Die Sanierung erfolgte in Baumeisterqualität und umfasst sämtliche Gewerke – vom neuen Fußbodenaufbau bis hin zu modernster Haustechnik.

Highlights der Ausstattung

Komplett kernsaniert 2026 – Erstbezug

Neue Fußbodenheizung (Niedertemperatur) in der gesamten Wohnung

3-fach verglaste Fenster von Rekord / Salamander – Made in Austria

Fischgrät-Parkettboden von Weitzer – hochwertig, zeitlos und elegant

Neue Elektrik & Elektrotherme

Neuer Fußbodenaufbau mit isolierender Dämmschicht

Kabelanschluss für TV & Internet

Neue Massiv-Eingangstüre von Kunex

Massiv-Vollholztüren im gesamten Interieur

Fliesen der Marke WOW

Unterputz-Armaturen von Grohe

Raumaufteilung – durchdacht & modern

Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht bringen und einen wunderbaren Stadtblick bieten. Die offene Wohnküche schafft ein harmonisches Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Entspannen.

Gemütliches Schlafzimmer mit großen Fenstern und weitläufigem Stadtblick – ideal als ruhiger Rückzugsort.

Modernes Badezimmer mit WC – ausgestattet mit Villeroy & Boch Sanitär, einer hochwertigen Dusche samt Regendusche sowie eleganter WOW-Verfliesung.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Fahrradabstellraum im Haus

Lage im 4. Liftstock – hell, ruhig und mit schönem Ausblick

Lage

Der 3. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die ausgezeichnete Infrastruktur, schnelle Anbindung in die Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Nähe zu Botschaften, dem Arenbergpark und dem Rochusmarkt machen diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen.

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