1-Zimmer-Wohnung mit separatem WC | leicht sanierungsbedürftig | guter Grundriss | 2. Stock ohne Lift
Wilhelminenstraße 72, 1160 - Wien- Preis 90.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 340 Euro monatlich
- Fläche 28 m²
- Zimmer 1
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:
1-Zimmer-Wohnung mit separatem WC, in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet.
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG
Vorraum mit Küche und Dusche
helles Zimmer
WC vom Vorraum aus begehbar
Außenrollläden
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischem Altbau im 2. Stock ohne Lift. Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig und leerstehend.
Beheizt wird das Objekt aktuell elektrisch über Infrarotpaneele.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Das Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus.
Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER befindet sich direkt ums Eck.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
KLINGT INTERESSANT?
DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...
Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!
Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter martin.balek@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
1-Zimmer-Wohnung mit separatem WC, in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet.
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG
Vorraum mit Küche und Dusche
helles Zimmer
WC vom Vorraum aus begehbar
Außenrollläden
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischem Altbau im 2. Stock ohne Lift. Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig und leerstehend.
Beheizt wird das Objekt aktuell elektrisch über Infrarotpaneele.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Das Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus.
Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER befindet sich direkt ums Eck.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 571
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1911
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 28 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.04.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 198,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,99
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martin Balek
Zertifizierter Maklerassistent
IMPULS Immobilien
Telefon
+43 650 8566764
E-Mail Adresse
martin.balek@impuls-immobilien.at
Mitarbeiternummer
39792447
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 205 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (20–36 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.