ERSTBEZUG I BALKON I TISCHLERKÜCHE I LIFT im Halbstock
, 1080 - Wien- Preis 549.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1876 Euro monatlich
- Fläche 53 m²
- Zimmer 2
EINMALIGES ANGEBOT - 2 Zimmerwohnung mit BALKON in der Lerchengasse.
Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung saniert - Die Küche ist vom Tischler nach Maß gefertigt worden (Bayer Home).
HIGHLIGHTS:
Orientierung: Ost / West
Öffentliche Anbindung: Lerchengasse / U-Bahn / Strassenbahn
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 4. Stock
BAUJAHR: Gründerzeit
BEZIEHBAR: SOFORT
WOHNFLÄCHE: ca. 53m²
Balkon 5m2
ZIMMER: 2 Zimmer
BADEZIMMER: JA
TOILETTE: Ja
RAUMHÖHE: ca. 3.40m
HEIZUNG: INFRAROT
VERKEHRSANBINDUNG: Lerchengasse - mitten im 8ten
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 549.000.-
BETRIEBSKOSTEN inkl. REP Fond: 206,24
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KV- Errichtungskosten
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung saniert - Die Küche ist vom Tischler nach Maß gefertigt worden (Bayer Home).
HIGHLIGHTS:
Orientierung: Ost / West
Öffentliche Anbindung: Lerchengasse / U-Bahn / Strassenbahn
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 4. Stock
BAUJAHR: Gründerzeit
BEZIEHBAR: SOFORT
WOHNFLÄCHE: ca. 53m²
Balkon 5m2
ZIMMER: 2 Zimmer
BADEZIMMER: JA
TOILETTE: Ja
RAUMHÖHE: ca. 3.40m
HEIZUNG: INFRAROT
VERKEHRSANBINDUNG: Lerchengasse - mitten im 8ten
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 549.000.-
BETRIEBSKOSTEN inkl. REP Fond: 206,24
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KV- Errichtungskosten
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/739
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1900
- Zustand Erstbezug
-
- Bezirk Wien 8., Josefstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 53 m²
-
- Nutzfläche 53 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.04.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 107,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,10
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Valerio-Damiano Stoisser
Geschäftsführer
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
+43 676 4088885
E-Mail Adresse
vs@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
29470759
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2495 vergleichbaren wohnungen (37–69 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
