Rohdachboden | mit Baubewilligung | 3 Dachgeschoßwohnungen
, 1090 - Wien- Preis 450.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1537 Euro monatlich
- Fläche 288 m²
für Eigennutzer oder Anleger - baubewilligtes Dachgeschoßprojekt - 3 Einheiten im DG mit großzügigen Freiflächen und Weitblick
5 min Gehdistanz zu den U-Bahnstationen Spittelau oder Nußdorfer Straße
schönes Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade
Wohngebiet | Keine Wohnzone | Keine Schutzzone
Weitere Informationen gerne unter 0676 933 16 91
3 Einheiten laut Einreichplanung:
Top 20 im 5. OG - Wohnnutzfläche 89,82m² - Dachterrasse 19,71m²
Top 21 im 5. OG - Wohnnutzfläche 69,34m² - Loggia 1,65m² zuzüglich Terrasse 6,89m²
Top 22 im 6. OG - Wohnnutzfläche 129,05m² - Terrasse + Dachterrasse 56,07m²
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
5 min Gehdistanz zu den U-Bahnstationen Spittelau oder Nußdorfer Straße
schönes Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade
Wohngebiet | Keine Wohnzone | Keine Schutzzone
Weitere Informationen gerne unter 0676 933 16 91
3 Einheiten laut Einreichplanung:
Top 20 im 5. OG - Wohnnutzfläche 89,82m² - Dachterrasse 19,71m²
Top 21 im 5. OG - Wohnnutzfläche 69,34m² - Loggia 1,65m² zuzüglich Terrasse 6,89m²
Top 22 im 6. OG - Wohnnutzfläche 129,05m² - Terrasse + Dachterrasse 56,07m²
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8200/285
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 288 m²
-
- Nutzfläche 288 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 84 m²
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Z
ZEBEH GmbH
ZEBEH GmbH
Telefon
0676 933 16 91
E-Mail Adresse
office@zebeh.at
Mitarbeiternummer
31285774
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 77 vergleichbaren wohnungen (202–375 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
