- Preis 1.860.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 7026 Euro monatlich
- Fläche 300 m²
- Zimmer 8
2.703 m² Grundstück mit weitläufigem Garten
8 Zimmer und rund 300 m² Wohnfläche
Indoor-Pool im Untergeschoss
Möblierte Übergabe
Geräumige Garage mit rund 49 m²
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.703 m² und verfügt über rund 300 m² Wohnfläche sowie ca. 450 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der ca. 2.400 m² große Garten, der viel Platz im Freien bietet.
Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer mit jeweils separatem WC, einen Keller sowie eine Garage mit ca. 50 m². Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Indoor-Pool.
Das Gebäude entstand in mehreren Bauabschnitten. Der ursprüngliche Teil wurde um 1930 errichtet und 1975 durch einen Zubau ergänzt. Die beiden Gebäudeteile bilden die heutige Liegenschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
8 Zimmer und rund 300 m² Wohnfläche
Indoor-Pool im Untergeschoss
Möblierte Übergabe
Geräumige Garage mit rund 49 m²
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.703 m² und verfügt über rund 300 m² Wohnfläche sowie ca. 450 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der ca. 2.400 m² große Garten, der viel Platz im Freien bietet.
Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer mit jeweils separatem WC, einen Keller sowie eine Garage mit ca. 50 m². Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Indoor-Pool.
Das Gebäude entstand in mehreren Bauabschnitten. Der ursprüngliche Teil wurde um 1930 errichtet und 1975 durch einen Zubau ergänzt. Die beiden Gebäudeteile bilden die heutige Liegenschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8739
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 300 m²
-
- Nutzfläche 450 m²
- Grundstücksfläche 2.703 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Pool
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.10.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 158,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,61
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Anna Klose
Immobilienberaterin Wien
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
klose@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
50877868
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 64 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (210–390 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
