Neubau im 2. Bezirk: 56 m² + 7 m² Loggia – Obere Donaustraße, Augarten & U4

Preis reduziert! Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Bezirk – Obere Donaustraße

Kaufpreis: € 460.000

Diese sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage. Alle Fenster sowie die Loggia sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet.

Gesamtfläche: ca. 61,47 m² inklusive Loggia

Raumaufteilung

Wohnküche: 28,91 m²
Zimmer: 12,61 m²
Bad: 4,65 m²
WC: 1,84 m²
Vorraum: 6,28 m²
Abstellraum: 2,01 m²
Loggia 7 m²

Ausstattung

Fußbodenheizung
Eichenparkett
Außenjalousien
Moderne Einbauküche mit Geräten
Getrenntes Bad und WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kaminanschluss vorhanden
Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche
Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet.

Lage

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 2. Bezirks – nur wenige Gehminuten vom Augarten, dem Donaukanal und der U4 Roßauer Lände entfernt. Die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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