Bel Etage mit Wintergarten & 2 Eingängen– nur 3 Wohnungen im Haus | Repräsentatives Wohnen auf 133 m²

Bel Etage mit Wintergarten & 2 Eingängen– nur 3 Wohnungen im Haus | Repräsentatives Wohnen auf 133 m²

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – eine von nur drei Etagenwohnungen

Highlights auf einen Blick

Nur 3 exklusive Wohnungen im gesamten Haus – eine pro Etage
Repräsentatives Entree, prachtvolles Stiegenhaus sowie modern verglaster Lift mit Blick ins Grüne
Ca. 133 m² Wohnfläche in klassischer Bel Etage
Repräsentative Altbauwohnung mit herrschaftlichem Charakter
4 Zimmer, 2 Bäder + Schrankraum + separate Küche + Wintergarten
Stilvoller, verglaster Wintergarten als besonderes Highlight
Stuckdecken, Fußbodenheizung & hochwertiges Echtholzparkett
Großzügige Raumwirkung mit klassischer Altbau-Eleganz
Zwei separat zugängliche Eingangsbereiche
Ideal für Wohnen & Arbeiten oder flexible Nutzung
Möglichkeit zur Teilung in zwei unabhängige Einheiten
Ein Zuhause für höchste Ansprüche an Stil, Raum und Wohnqualität
Ruhige Grünlage bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur
Absolute Rarität in einer stilvollen Gründerzeitvilla

In einer stilvollen Gründerzeitvilla mit nur drei exklusiven Wohneinheiten – eine pro Etage – präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss als klassische Bel Etage mit eindrucksvollem Altbaucharme und repräsentativer Wohnqualität.

Auf rund 133 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet. Diese Etage verkörpert den klassischen Wiener Altbau in seiner schönsten Form – mit stilvollen Proportionen, herrschaftlicher Atmosphäre und fein ausgewählten Details.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter spürbar: kunstvolle Stuckdecken, elegante Kristallluster und hochwertiges Echtholzparkett verleihen den Räumen eine zeitlose, repräsentative Ausstrahlung. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer, einen Schrankraum sowie eine separate Küche und bietet damit viel Platz für anspruchsvolles Wohnen auf hohem Niveau.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist der verglaste Wintergarten, der dem Wohnkonzept eine zusätzliche Dimension verleiht und sich ideal als stilvoller Rückzugsort, Lesezimmer oder inspirierender Arbeitsbereich eignet.

Besonders hervorzuheben sind die zwei gegenüberliegenden, separat zugänglichen Eingangsbereiche, die dieser Wohnung eine außergewöhnliche Flexibilität verleihen. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur als elegante Familienresidenz, sondern auch hervorragend für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – etwa mit repräsentativem Bürotrakt, Atelier oder separatem Gästebereich. Auch eine mögliche Teilung in zwei unabhängige Einheiten eröffnet zusätzliche Perspektiven.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort für Menschen, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und außergewöhnliche Wohnqualität legen.

Eine seltene Gelegenheit: Nur drei Wohnungen im Haus – und eine davon kann Ihre sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis: €1.100.000

Bezug: sofort verfügbar

Weitere Informationen

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