- Preis 270.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1020 Euro monatlich
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
Gartenseitige 2 Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse in Sievering!
Verkauft wird eine moderne 2 Zimmerwohnung mit Gartenterrasse in absoluter Grünruhelage des 19.Bezirks. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, aller Räume sind zentral begehbar. Das Objekt wurde neu ausgemalt, der Fußboden teilweise erneuert. Das Objekt ist noch bis Oktober 2028 vermietet.
Raumaufteilung:
-zentraler Vorraum
-Wohnzimmer mit Ausgang auf kleine Gartenterrasse
-geräumiges Schlafzimmer
-komplett möblierte Küche
-Bad mit Badewanne
-Toilette
Ausstattung:
Hauszentralheizung
Fahrradabstellraum
Kellerabteil
Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag,Weiss, weiss@ belmar.at +43 650 22 85 695 oder Frau Belmar +43 699 10808182, grazia@belmar.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Verkauft wird eine moderne 2 Zimmerwohnung mit Gartenterrasse in absoluter Grünruhelage des 19.Bezirks. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, aller Räume sind zentral begehbar. Das Objekt wurde neu ausgemalt, der Fußboden teilweise erneuert. Das Objekt ist noch bis Oktober 2028 vermietet.
Raumaufteilung:
-zentraler Vorraum
-Wohnzimmer mit Ausgang auf kleine Gartenterrasse
-geräumiges Schlafzimmer
-komplett möblierte Küche
-Bad mit Badewanne
-Toilette
Ausstattung:
Hauszentralheizung
Fahrradabstellraum
Kellerabteil
Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag,Weiss, weiss@ belmar.at +43 650 22 85 695 oder Frau Belmar +43 699 10808182, grazia@belmar.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 11214100000627
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1961
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Pellets
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.10.2019
- Heizwärmebedarf (HWB) 120,9 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Grazia Belmar
In Werbekooperation mit Ticon
Ticon Immobilienservice
Telefon
+43 1 96 18 18 6
E-Mail Adresse
grazia@belmar.at
Mitarbeiternummer
798246
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1585 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (39–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
62
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +70 €
Cashflow
≈ 3,3 %
Rendite
≈ 1,4 %
CoC
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
