Top Gastgewerbe 142m² mit Garten in 1120 Wien

, 1120 - Wien
  • Preis 2.000,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 142 m²
Top 142m² großes Gastronomielokal in Wien

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Gaststube bietet Platz für ca. 60 Personen und schafft durch ihre angenehme Atmosphäre den perfekten Rahmen für einen laufenden Gastronomiebetrieb.

Ausstattung & Technik

Küche mit vorhandener Geräteausstattung

Neue Lüftungsanlage

Zwei getrennte Toilettenräume

Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme

Großer Keller mit ca. 60 m² als Lager- und Stauraum

Ergänzend steht ein separates Stüberl mit rund 18 m² zur Verfügung, welches sich ideal für kleinere Gesellschaften, Feiern oder als abgetrennter Gästebereich eignet.

Der einladende Schanigarten erweitert das Platzangebot zusätzlich und sorgt insbesondere in den wärmeren Monaten für eine hohe Attraktivität bei Gästen.

Miete: 2.000,-

Kaution: 10.000,-

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: +43 664 521 7495 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: nikki@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 875

  • Objektart Gastgewerbe
  • Bezirk Wien 12., Meidling

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 142 m²

Preisdetails


  • Kaution 12.000,00 €

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 147,9 kWh/m²a

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nikola Birovljevic
Nikola Birovljevic Immobilien Assistent Atrium Global Investment

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
149 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
35 m Altmannsdorfer Straße
Bildungseinrichtung
175 m Kindergarten und Hort der Stadt Wien
Medizinische Versorgung
102 m Apotheke Altmannsdorf
Grünfläche
23 m
Gastronomie/Freizeitangebot
137 m Housecafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.