- Preis 1.900,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
Elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower
Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia
Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre – Tag für Tag.
Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge.
Raumaufteilung & Ausstattung
Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort:
Eingangsbereich mit direktem Zugang zum
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert
Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia
Separates Schlafzimmer mit Zugang zum
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit
Highlights
Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser
Blick über Donau und Skyline
Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse
Sehr helle Räume durch große Fensterfronten
Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates Schlafzimmer
Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers – in einer der spektakulärsten Lagen Wiens.
DC2 Tower – Wohnen wie noch nie
Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia
Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre – Tag für Tag.
Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge.
Raumaufteilung & Ausstattung
Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort:
Eingangsbereich mit direktem Zugang zum
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert
Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia
Separates Schlafzimmer mit Zugang zum
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit
Highlights
Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser
Blick über Donau und Skyline
Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse
Sehr helle Räume durch große Fensterfronten
Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates Schlafzimmer
Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers – in einer der spektakulärsten Lagen Wiens.
DC2 Tower – Wohnen wie noch nie
Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/215503
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 4 Quartal 2026
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.900,00 €
-
- Betriebskosten 178,47 €
- Kaution 5.700,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.01.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 22,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,85
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Heidi Danninger
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 9639404
E-Mail Adresse
h.danninger@immocontract.at
Mitarbeiternummer
47646133
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 175 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.