- Preis 1.050,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 63 m²
- Zimmer 2
Vorab: die Fotos sind vor der letzten Vermietung entstanden! !!! HINWEIS: Aufgrund der großen Nachfrage werden NUR Anfragen mit NAME, Emailadresse und HANDYNUMMER beantwortet! Einkommensnachweis ist erforderlich!
Gepflegter Altbau / ruhige Wohnlage / Vorraum + 2 ZENTRAL BEGEHBARE Zimmer (ca. 20m²+ 22m²) + komplett ausgestattete Küche + Badezimmer mit Wanne + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + separates WC.
Weiters: schöne Parkettböden / hohe Räume / Gasetagenheizung / Wohnungsseingangstüre mit Balkenschloss / ostseitig orientiert / ca. 4 Gehminuten von U6 Station Jägerstraße (somit gute Anbindung zu - u.a. - diversen Universitäten) / UNBEFRISTETE Hauptmiete / per 15.11.2026 beziehbar / 3.Stock / Miete: 1.050,- INKLUSIVE Betriebskosten, USt. und Thermenwartung / Kellerabteil / Fahrradraum
PLANskizze sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN!
.) Miete Euro 808,67 + BK Euro 145,87 + USt. Euro 95,46 gesamt sohin Euro 1.050,-
.) Nebenkosten: Kaution Euro 4.000,-
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Gepflegter Altbau / ruhige Wohnlage / Vorraum + 2 ZENTRAL BEGEHBARE Zimmer (ca. 20m²+ 22m²) + komplett ausgestattete Küche + Badezimmer mit Wanne + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + separates WC.
Weiters: schöne Parkettböden / hohe Räume / Gasetagenheizung / Wohnungsseingangstüre mit Balkenschloss / ostseitig orientiert / ca. 4 Gehminuten von U6 Station Jägerstraße (somit gute Anbindung zu - u.a. - diversen Universitäten) / UNBEFRISTETE Hauptmiete / per 15.11.2026 beziehbar / 3.Stock / Miete: 1.050,- INKLUSIVE Betriebskosten, USt. und Thermenwartung / Kellerabteil / Fahrradraum
PLANskizze sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN!
.) Miete Euro 808,67 + BK Euro 145,87 + USt. Euro 95,46 gesamt sohin Euro 1.050,-
.) Nebenkosten: Kaution Euro 4.000,-
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6067/831
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 63 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.050,00 €
-
- Betriebskosten 145,87 €
- Kaution 4.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 121,2 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,91
TP
Team Pawlowski
Pawlowski Immobilien e.U.
Telefon
+43 (0) 1 8901434
E-Mail Adresse
anfragen@p-immo.at
Mitarbeiternummer
19218361
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 317 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (44–81 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
