Exklusives Smart Loft Office mit 6,5 m² LED-Wand | Voll ausgestattet | 82,50 m² Designer-Büro
, 1060 - Wien- Preis 1.547,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 83 m²
SMART DESIGN LOFT OFFICE
Ein Arbeitsplatz, der Eindruck hinterlässt.
82,50 m² Premium-Bürofläche | Voll ausgestattet | Sofort bezugsbereit
Nettomiete: € 1.500,-
Betriebskosten netto: € 247,50
Willkommen in einer außergewöhnlichen Büroimmobilie, die Design, Technologie und Funktionalität auf einzigartige Weise verbindet. Dieses exklusive Smart Loft Office wurde für Unternehmen geschaffen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld, modernste Infrastruktur und einen professionellen Auftritt legen.
Die vollständig eingerichtete Loftfläche bietet ein Ambiente, das man in dieser Form nur selten findet. Hochwertige Materialien, intelligente Gebäudetechnik und eine perfekt abgestimmte Ausstattung schaffen einen Arbeitsplatz, der Kunden beeindruckt und Mitarbeiter motiviert.
Smart Office auf höchstem Niveau
Die gesamte Bürofläche ist intelligent vernetzt. Zugangssystem, Beleuchtung, Soundsystem sowie die gesamte Präsentationstechnik sind in ein modernes Automationssystem integriert und komfortabel steuerbar.
Das durchdachte Lichtkonzept unterteilt das Loft in sechs unabhängig steuerbare Zonen und ermöglicht die perfekte Atmosphäre für Kundengespräche, Meetings, Workshops oder konzentriertes Arbeiten.
Präsentieren wie in den Headquarters internationaler Konzerne
Das absolute Highlight bildet die rund 6,5 m² große LED-Wand in Full-HD-Auflösung.
Ob Kundenpräsentationen, Produktvorstellungen, Schulungen, hybride Meetings oder Events – die professionelle LED-Technologie sorgt für maximale Aufmerksamkeit und einen beeindruckenden Auftritt.
Zusätzlich steht ein 65-Zoll Touchscreen-Monitor für interaktive Präsentationen, Workshops und digitale Zusammenarbeit zur Verfügung.
Exklusive Business-Lounge mit Designküche
Die neue Premium-Küche verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau:
• Grohe Blue Wassersystem mit gekühltem, gefiltertem Wasser und Sodastream-Funktion
• Fisher & Paykel Schubladen-Geschirrspüler
• Miele Kühlschrank
• Hochwertige Einbauten und moderne Oberflächen
Der perfekte Bereich für Kundengespräche, Teammeetings oder Business-Lunches.
Hochwertiger Sanitärbereich
Auch der Sanitärbereich wurde kompromisslos hochwertig ausgestattet:
• Exklusives Grohe Dusch-WC
• Neue Heiztherme
• Modernes Design und hochwertige Ausstattung
Ihre Vorteile
✓ Vollständig eingerichtet und sofort nutzbar
✓ Repräsentative Loft-Atmosphäre
✓ Smart-Building-Technologie
✓ 6 individuell steuerbare Lichtzonen
✓ Professionelle LED-Wand (6,5 m² Full-HD)
✓ 65-Zoll Touchscreen Präsentationssystem
✓ Premium-Soundsystem
✓ Hochwertige Designküche mit Markengeräten
✓ Modernes Sanitärkonzept
✓ Perfekt für Agenturen, Beratungsunternehmen, Tech-Firmen, Start-ups, Kreativunternehmen oder exklusive Projektbüros
Einziehen. Einschalten. Durchstarten.
Dieses Smart Design Loft bietet die seltene Möglichkeit, eine vollständig ausgestattete Premium-Bürofläche zu beziehen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Die Kombination aus hochwertiger Einrichtung, modernster Technologie und außergewöhnlichem Ambiente macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Adresse für anspruchsvolle Unternehmen.
Nettomiete: € 1.500,-
Betriebskosten netto: € 247,50
Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli E-Mail: tc@novel-real.at oder über der Tel Nr. +43 676 350 82 04
Weitere Informationen, Besichtigungstermine und detaillierte Unterlagen gerne auf Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein Arbeitsplatz, der Eindruck hinterlässt.
82,50 m² Premium-Bürofläche | Voll ausgestattet | Sofort bezugsbereit
Nettomiete: € 1.500,-
Betriebskosten netto: € 247,50
Willkommen in einer außergewöhnlichen Büroimmobilie, die Design, Technologie und Funktionalität auf einzigartige Weise verbindet. Dieses exklusive Smart Loft Office wurde für Unternehmen geschaffen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld, modernste Infrastruktur und einen professionellen Auftritt legen.
Die vollständig eingerichtete Loftfläche bietet ein Ambiente, das man in dieser Form nur selten findet. Hochwertige Materialien, intelligente Gebäudetechnik und eine perfekt abgestimmte Ausstattung schaffen einen Arbeitsplatz, der Kunden beeindruckt und Mitarbeiter motiviert.
Smart Office auf höchstem Niveau
Die gesamte Bürofläche ist intelligent vernetzt. Zugangssystem, Beleuchtung, Soundsystem sowie die gesamte Präsentationstechnik sind in ein modernes Automationssystem integriert und komfortabel steuerbar.
Das durchdachte Lichtkonzept unterteilt das Loft in sechs unabhängig steuerbare Zonen und ermöglicht die perfekte Atmosphäre für Kundengespräche, Meetings, Workshops oder konzentriertes Arbeiten.
Präsentieren wie in den Headquarters internationaler Konzerne
Das absolute Highlight bildet die rund 6,5 m² große LED-Wand in Full-HD-Auflösung.
Ob Kundenpräsentationen, Produktvorstellungen, Schulungen, hybride Meetings oder Events – die professionelle LED-Technologie sorgt für maximale Aufmerksamkeit und einen beeindruckenden Auftritt.
Zusätzlich steht ein 65-Zoll Touchscreen-Monitor für interaktive Präsentationen, Workshops und digitale Zusammenarbeit zur Verfügung.
Exklusive Business-Lounge mit Designküche
Die neue Premium-Küche verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau:
• Grohe Blue Wassersystem mit gekühltem, gefiltertem Wasser und Sodastream-Funktion
• Fisher & Paykel Schubladen-Geschirrspüler
• Miele Kühlschrank
• Hochwertige Einbauten und moderne Oberflächen
Der perfekte Bereich für Kundengespräche, Teammeetings oder Business-Lunches.
Hochwertiger Sanitärbereich
Auch der Sanitärbereich wurde kompromisslos hochwertig ausgestattet:
• Exklusives Grohe Dusch-WC
• Neue Heiztherme
• Modernes Design und hochwertige Ausstattung
Ihre Vorteile
✓ Vollständig eingerichtet und sofort nutzbar
✓ Repräsentative Loft-Atmosphäre
✓ Smart-Building-Technologie
✓ 6 individuell steuerbare Lichtzonen
✓ Professionelle LED-Wand (6,5 m² Full-HD)
✓ 65-Zoll Touchscreen Präsentationssystem
✓ Premium-Soundsystem
✓ Hochwertige Designküche mit Markengeräten
✓ Modernes Sanitärkonzept
✓ Perfekt für Agenturen, Beratungsunternehmen, Tech-Firmen, Start-ups, Kreativunternehmen oder exklusive Projektbüros
Einziehen. Einschalten. Durchstarten.
Dieses Smart Design Loft bietet die seltene Möglichkeit, eine vollständig ausgestattete Premium-Bürofläche zu beziehen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Die Kombination aus hochwertiger Einrichtung, modernster Technologie und außergewöhnlichem Ambiente macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Adresse für anspruchsvolle Unternehmen.
Nettomiete: € 1.500,-
Betriebskosten netto: € 247,50
Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli E-Mail: tc@novel-real.at oder über der Tel Nr. +43 676 350 82 04
Weitere Informationen, Besichtigungstermine und detaillierte Unterlagen gerne auf Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6462
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Etage, Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Wien 6., Mariahilf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 83 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 247,50 €
Ausstattung
Einbauküche
Tarik Canakli
Novel Real Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 5181136
E-Mail Adresse
tc@novel-real.at
Mitarbeiternummer
8121495
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 60 vergleichbaren gewerbeen (58–107 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
