GUTER GRUNDRISS | 2 ZIMMER | U3 OTTAKRING | RUHELAGE
, 1160 - Wien- Preis 1.018,44 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 47 m²
- Zimmer 2
--- AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN --
Diese gemütliche, absolut ruhig gelegene 2-Zimmer-Etagenwohnung, steht ab sofort zur Verfügung und bietet alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause wünschen.
Video verfügbar!
HIGHLIGHTS
Großartige öffentliche Anbindung (5 Gehminuten von der S-Bahn + U3 Station Ottakring entfernt)
Ruhelage (alle Zimmer sind in den großflächigen, grünen Innenhof ausgerichtet)
geräumiges Wohnzimmer
Lebensmittelgeschäfte(Denns, Billa, etc.) wenige Meter entfernt
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt, in einem schönen Grätzel Ottakrings
Garagenplatz im Haus verfügbar
INFOS ZUR WOHNUNG
STOCKWERK: 3.Stock
BEZIEHBAR: Sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 47 m²
ZIMMER: 2
BADEZIMMER: Waschbecken und Badewanne
TOILETTE: Separat
RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
HEIZUNG: Zentralheizung
KÜCHE: Vollaustattung
VERKEHRSANBINDUNG: Diverse Straßenbahnlinien, U3, S45
INFRASTRUKTUR: Sämtliche Nahversorger schnell zu Fuß erreichbar
PARKPLATZ: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Haus anzumieten
KOSTEN:
HAUPTMIETZINS INKL. MWST.: EUR 661,13
BETRIEBSKOSTEN INKL. MWST.: (INKL. LIFT): EUR 236,53
HEIZKOSTEN INKL. MWST.: EUR 71,27
WARMWASSER INKL. MWST.: EUR 41,95
GESAMTMIETE: EUR 1.018,44
NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:
KAUTION: 3 BMM
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gemütliche, absolut ruhig gelegene 2-Zimmer-Etagenwohnung, steht ab sofort zur Verfügung und bietet alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause wünschen.
Video verfügbar!
HIGHLIGHTS
Großartige öffentliche Anbindung (5 Gehminuten von der S-Bahn + U3 Station Ottakring entfernt)
Ruhelage (alle Zimmer sind in den großflächigen, grünen Innenhof ausgerichtet)
geräumiges Wohnzimmer
Lebensmittelgeschäfte(Denns, Billa, etc.) wenige Meter entfernt
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt, in einem schönen Grätzel Ottakrings
Garagenplatz im Haus verfügbar
INFOS ZUR WOHNUNG
STOCKWERK: 3.Stock
BEZIEHBAR: Sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 47 m²
ZIMMER: 2
BADEZIMMER: Waschbecken und Badewanne
TOILETTE: Separat
RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
HEIZUNG: Zentralheizung
KÜCHE: Vollaustattung
VERKEHRSANBINDUNG: Diverse Straßenbahnlinien, U3, S45
INFRASTRUKTUR: Sämtliche Nahversorger schnell zu Fuß erreichbar
PARKPLATZ: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Haus anzumieten
KOSTEN:
HAUPTMIETZINS INKL. MWST.: EUR 661,13
BETRIEBSKOSTEN INKL. MWST.: (INKL. LIFT): EUR 236,53
HEIZKOSTEN INKL. MWST.: EUR 71,27
WARMWASSER INKL. MWST.: EUR 41,95
GESAMTMIETE: EUR 1.018,44
NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:
KAUTION: 3 BMM
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/763
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1998
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsart Zentral
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 47 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.018,44 €
-
- Betriebskosten 215,03 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.09.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 42,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,09
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Karl Urban
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
+436609194843
E-Mail Adresse
ku@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
31515604
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 158 vergleichbaren wohnungen (33–61 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
